潔生華廈
臺北市北投區・社區。石牌路二段325巷1號12樓，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
潔生華廈 行情解讀
臺北市北投區的「潔生華廈」位於 石牌路二段325巷1號12樓，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 64.2 萬/坪，多數成交落在 49 到 78 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 潔生華廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 23%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
潔生華廈屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-24 | 石牌路二段315巷8號 | 770 萬 | 48.8 | 16 | 華廈 |
| 2013-02-26 | 石牌路二段315巷8號 | 226 萬 | 22 | 10 | 華廈 |
| 2014-01-20 | 石牌路二段315巷8號 | 930 萬 | 46.1 | 20 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 石牌路二段315巷8號 | 968 萬 | 47.3 | 20 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 石牌路二段315巷8號 | 765 萬 | 50 | 15 | 套房 |
| 2018-02-22 | 石牌路二段315巷8號 | 1,020 萬 | 49.9 | 20 | 華廈 |
| 2019-01-11 | 石牌路二段315巷8號 | 740 萬 | 56.5 | 13 | 套房 |
| 2019-04-11 | 石牌路二段315巷8號 | 870 萬 | 56.8 | 15 | 華廈 |
| 2019-03-03 | 石牌路二段315巷8號 | 545 萬 | 53.1 | 10 | 套房 |
| 2019-10-16 | 石牌路二段315巷8號 | 999 萬 | 49.7 | 20 | 套房 |
| 2020-10-30 | 石牌路二段315巷8號 | 1,100 萬 | 53.8 | 20 | 華廈 |
| 2021-06-13 | 石牌路二段315巷8號 | 1,135 萬 | 56.9 | 20 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 石牌路二段315巷6之2號 | 2,800 萬 | 50.5 | 55 | 公寓 |
| 2024-05-26 | 石牌路二段315巷12之1號 | 2,468 萬 | 62.3 | 40 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 石牌路二段315巷12之1號 | 2,510 萬 | 51.9 | 48 | 公寓 |
| 2015-03-26 | 石牌路二段315巷6之1號 | 1,800 萬 | 49.2 | 37 | 華廈 |
| 2024-07-03 | 石牌路二段303號 | 2,115 萬 | 81.1 | 26 | 華廈 |
| 2013-06-08 | 石牌路二段303號 | 1,770 萬 | 67.9 | 26 | 華廈 |
| 2023-08-05 | 石牌路二段303號 | 2,030 萬 | 77.8 | 26 | 華廈 |
| 2026-04-09 | 石牌路二段303號 | 1,900 萬 | 85.3 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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潔生華廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「潔生華廈」周邊實價登錄單價中位約 64.2 萬/坪，多數落在 49–78 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 1,135 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
潔生華廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，潔生華廈 比 北投區 整體高約 23%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
潔生華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
潔生華廈屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 潔生華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 潔生華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。