璞園寬心苑
臺北市北投區・社區。石牌路二段307號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市北投區石牌路二段307號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞園寬心苑 行情解讀
臺北市北投區的「璞園寬心苑」位於 石牌路二段307號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.5 萬/坪，多數成交落在 71 到 79 萬/坪之間，總價中位約 5,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 璞園寬心苑 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 43%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞園寬心苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區石牌路二段307號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-02 | 石牌路二段３０７號十三樓 | 6,150 萬 | 81.46 | 75.5 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-04 | 石牌路二段３０７號三樓 | 4,930 萬 | 70.95 | 88.38 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-15 | 石牌路二段３０７號十一樓 | 5,300 萬 | 78.78 | 87.39 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-18 | 石牌路二段３０７號二樓 | 4,500 萬 | 70.97 | 83.72 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-24 | 石牌路二段３０７號十四樓 | 5,410 萬 | 79.17 | 88.48 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-23 | 石牌路二段３０７號九樓 | 5,050 萬 | 74.54 | 88.06 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-26 | 石牌路二段３０７號四樓 | 4,798 萬 | 69.18 | 88.37 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌變電所（變電所，約 270 公尺）、天母變電所（變電所，約 656 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近停車場「員工停車場」 245 公尺、最近公園 306 公尺、最近超市 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-24 | 石牌路二段315巷8號 | 770 萬 | 48.8 | 16 | 華廈 |
| 2013-02-26 | 石牌路二段315巷8號 | 226 萬 | 22 | 10 | 華廈 |
| 2014-01-20 | 石牌路二段315巷8號 | 930 萬 | 46.1 | 20 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 石牌路二段315巷8號 | 968 萬 | 47.3 | 20 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 石牌路二段315巷8號 | 765 萬 | 50 | 15 | 套房 |
| 2018-02-22 | 石牌路二段315巷8號 | 1,020 萬 | 49.9 | 20 | 華廈 |
| 2019-01-11 | 石牌路二段315巷8號 | 740 萬 | 56.5 | 13 | 套房 |
| 2019-04-11 | 石牌路二段315巷8號 | 870 萬 | 56.8 | 15 | 華廈 |
| 2019-03-03 | 石牌路二段315巷8號 | 545 萬 | 53.1 | 10 | 套房 |
| 2019-10-16 | 石牌路二段315巷8號 | 999 萬 | 49.7 | 20 | 套房 |
| 2020-10-30 | 石牌路二段315巷8號 | 1,100 萬 | 53.8 | 20 | 華廈 |
| 2021-06-13 | 石牌路二段315巷8號 | 1,135 萬 | 56.9 | 20 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 石牌路二段315巷6之2號 | 2,800 萬 | 50.5 | 55 | 公寓 |
| 2024-05-26 | 石牌路二段315巷12之1號 | 2,468 萬 | 62.3 | 40 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 石牌路二段315巷12之1號 | 2,510 萬 | 51.9 | 48 | 公寓 |
| 2015-03-26 | 石牌路二段315巷6之1號 | 1,800 萬 | 49.2 | 37 | 華廈 |
| 2024-07-03 | 石牌路二段303號 | 2,115 萬 | 81.1 | 26 | 華廈 |
| 2013-06-08 | 石牌路二段303號 | 1,770 萬 | 67.9 | 26 | 華廈 |
| 2023-08-05 | 石牌路二段303號 | 2,030 萬 | 77.8 | 26 | 華廈 |
| 2026-04-09 | 石牌路二段303號 | 1,900 萬 | 85.3 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →璞園寬心苑 常見問題
璞園寬心苑實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「璞園寬心苑」本社區實價登錄單價中位約 74.5 萬/坪，多數落在 71–79 萬/坪，總價中位約 5,050 萬，共 7 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
璞園寬心苑和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞園寬心苑 比 北投區 整體高約 43%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞園寬心苑屋齡多久?買前要注意什麼?
璞園寬心苑屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞園寬心苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞園寬心苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。