田園交響曲
臺北市北投區・社區。同德街44巷11號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
田園交響曲 行情解讀
臺北市北投區的「田園交響曲」位於 同德街44巷11號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 53.5 萬/坪，多數成交落在 32 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,368 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 田園交響曲 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
田園交響曲屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 53.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-04 | 同德街27巷2號 | 520 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2026-04-30 | 同德街27巷2號 | 1,467 萬 | 48.6 | 30 | 公寓 |
| 2024-03-05 | 同德街27巷4號 | 1,250 萬 | 48.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-29 | 同德街34號 | 1,320 萬 | 39.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-05-18 | 同德街34號 | 1,473 萬 | 44.6 | 33 | 公寓 |
| 2015-01-18 | 同德街34號 | 1,550 萬 | 46.9 | 33 | 公寓 |
| 2015-05-27 | 同德街34號 | 690 萬 | 20.9 | 33 | 公寓 |
| 2019-06-01 | 同德街34號 | 1,070 萬 | 32.4 | 33 | 公寓 |
| 2021-01-23 | 同德街34號 | 1,308 萬 | 39.6 | 33 | 公寓 |
| 2021-11-01 | 同德街34號 | 1,980 萬 | 59.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-02-24 | 同德街27巷1號 | 1,368 萬 | 43.1 | 32 | 公寓 |
| 2021-01-13 | 同德街36號 | 1,720 萬 | 52.4 | 33 | 公寓 |
| 2024-08-10 | 同德街27巷3號 | 1,400 萬 | 47.7 | 29 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 同德街32號 | 1,100 萬 | 32.8 | 34 | 公寓 |
| 2012-11-29 | 同德街38號 | 1,599 萬 | 50.9 | 31 | 公寓 |
| 2019-04-12 | 同德街38號 | 1,550 萬 | 49.4 | 31 | 公寓 |
| 2022-12-26 | 同德街38號 | 2,380 萬 | 75.8 | 31 | 公寓 |
| 2016-08-18 | 同德街29巷5號 | 681 萬 | 23.2 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-17 | 同德街27巷5號 | 562 萬 | 17.7 | 32 | 公寓 |
| 2013-10-10 | 同德街29巷2號 | 1,293 萬 | 45.5 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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田園交響曲實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「田園交響曲」周邊實價登錄單價中位約 53.5 萬/坪，多數落在 32–52 萬/坪，總價中位約 1,368 萬，共 1,083 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
田園交響曲和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，田園交響曲 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
田園交響曲屋齡多久?買前要注意什麼?
田園交響曲屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 田園交響曲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 田園交響曲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。