皇宮綠園
臺北市北投區・社區。稻香路185號5樓之2，完工約民國 68 年（屋齡 47 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路185號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇宮綠園 行情解讀
臺北市北投區的「皇宮綠園」位於 稻香路185號5樓之2，是一處屋齡約 47 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 皇宮綠園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 45%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
皇宮綠園屋齡已達 47 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區稻香路185號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 稻香路１８５號六樓之７ | 1,310 萬 | 29.73 | 44.07 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-12 | 稻香路１８５號六樓之２ | 1,565 萬 | 35.57 | 44 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-22 | 稻香路１８５號五樓之５ | 1,350 萬 | 42.61 | 31.68 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-22 | 稻香路１８５號四樓之３ | 1,160 萬 | 35.98 | 32.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-11 | 稻香路１８５號七樓之６ | 738 萬 | 29.02 | 25.43 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-18 | 稻香路１８５號五樓之２ | 1,260 萬 | 28.59 | 44.08 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-28 | 稻香路１８５號三樓之２ | 1,180 萬 | 26.77 | 44.08 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-23 | 稻香路１８５號四樓之６ | 650 萬 | 25.56 | 25.43 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-27 | 稻香路１８５號七樓之１ | 1,650 萬 | 31.16 | 52.96 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-15 | 稻香路１８５號２樓之２ | 880 萬 | 19.96 | 44.08 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-18 | 稻香路１８５號五樓之３ | 970 萬 | 30.08 | 32.24 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-14 | 稻香路185號7樓 | 800 萬 | 28.48 | 28.09 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-13 | 稻香路１８５之３號 | 900 萬 | 27.91 | 32.24 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-11 | 稻香路１８５之５號 | 1,040 萬 | 32.81 | 31.7 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-27 | 稻香路１８５之６號 | 766 萬 | 30.12 | 25.43 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-19 | 稻香路１８５號七樓之１ | 1,338 萬 | 25.27 | 52.96 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-28 | 稻香路１８５號二樓之１ | 1,400 萬 | 26.44 | 52.96 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-25 | 稻香路185號6樓之3 | 1,180 萬 | 36.6 | 32.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-21 | 稻香路１８５號 | 750 萬 | 28.56 | 26.26 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-13 | 稻香路185號2樓 | 836 萬 | 29.76 | 28.09 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-24 | 稻香路185號7樓之7 | 1,020 萬 | 23.15 | 44.07 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-18 | 稻香路185號六樓之1 | 1,830 萬 | 34.56 | 52.96 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-14 | 稻香路１８５之３號 | 950 萬 | 29.46 | 32.24 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-25 | 稻香路185號5樓之1 | 1,528 萬 | 28.85 | 52.96 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-13 | 台北市北投區稻香路１８５號三樓之２ | 1,260 萬 | 28.59 | 44.08 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-16 | 台北市北投區稻香路185號3樓之1 | 1,350 萬 | 25.5 | 52.94 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-14 | 台北市北投區稻香路１８５之３號 | 730 萬 | 22.64 | 32.24 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 212 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 68 年（屋齡約 47 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 429 公尺）、墓地（墓地，約 668 公尺）。 生活機能：最近公園「稻香公園」 151 公尺、最近超市「軍人福利總處」 373 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 463 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 480 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 稻香路161巷1號 | 1,650 萬 | 43.7 | 38 | 華廈 |
| 2013-07-04 | 稻香路161巷1號 | 1,250 萬 | 33.8 | 37 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 稻香路161巷1號 | 1,368 萬 | 37.2 | 37 | 華廈 |
| 2017-01-08 | 稻香路161巷1號 | 1,775 萬 | 32.8 | 54 | 華廈 |
| 2017-05-21 | 稻香路161巷1號 | 1,620 萬 | 30.4 | 53 | 華廈 |
| 2018-09-14 | 稻香路161巷1號 | 1,608 萬 | 29.7 | 54 | 華廈 |
| 2021-03-16 | 稻香路161巷1號 | 2,700 萬 | 40.6 | 67 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 稻香路161巷1號 | 1,826 萬 | 44.7 | 41 | 華廈 |
| 2023-10-01 | 稻香路161巷1號 | 2,020 萬 | 45.6 | 52 | 華廈 |
| 2018-03-16 | 稻香路161巷6號 | 4,000 萬 | 44.1 | 91 | 透天 |
| 2019-10-30 | 稻香路155號 | 570 萬 | 23.1 | 25 | 公寓 |
| 2020-06-15 | 稻香路155號 | 725 萬 | 29.4 | 25 | 公寓 |
| 2017-03-06 | 石仙路17巷3號 | 321 萬 | 14.7 | 22 | 公寓 |
| 2026-03-21 | 石仙路17巷3號 | 1,300 萬 | 29.8 | 44 | 公寓 |
| 2024-11-04 | 稻香路161巷7號 | 1,950 萬 | 50.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 稻香路161巷7號 | 645 萬 | 50.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-08-19 | 稻香路161巷7號 | 800 萬 | 31.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-03-19 | 稻香路161巷7號 | 400 萬 | 31.1 | 13 | 套房 |
| 2013-08-22 | 稻香路161巷7號 | 500 萬 | 38.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-08-29 | 稻香路161巷7號 | 846 萬 | 32 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →皇宮綠園 常見問題
皇宮綠園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「皇宮綠園」本社區實價登錄單價中位約 28.9 萬/坪，多數落在 26–35 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 27 筆成交，屋齡約 47 年的老屋。
皇宮綠園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇宮綠園 比 北投區 整體低約 45%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
皇宮綠園屋齡多久?買前要注意什麼?
皇宮綠園屋齡約 47 年的老屋(約民國 68 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 皇宮綠園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇宮綠園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。