磺溪松境大樓
臺北市北投區・社區。榮華一路2巷8號，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（臺北市北投區榮華一路2巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
磺溪松境大樓 行情解讀
臺北市北投區的「磺溪松境大樓」位於 榮華一路2巷8號，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.2 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 磺溪松境大樓 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
磺溪松境大樓屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區榮華一路2巷8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-19 | 榮華一路２巷８號３樓 | 3,500 萬 | 52.24 | 67 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 79 年（屋齡約 36 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 573 公尺）。 生活機能：最近公園 82 公尺、最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 265 公尺、最近超市「家樂福超市」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-19 | 榮華一路2巷8號 | 3,500 萬 | 52.2 | 67 | 華廈 |
| 2013-10-11 | 榮華一路2巷10號 | 3,200 萬 | 50.9 | 63 | 華廈 |
| 2017-10-03 | 榮華一路2巷10號 | 3,700 萬 | 53.9 | 69 | 華廈 |
| 2021-11-21 | 榮華一路2巷6號 | 4,685 萬 | 91.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-11-16 | 榮華一路2巷6號 | 3,996 萬 | 95 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-10-03 | 榮華一路2巷6號 | 4,042 萬 | 90.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 榮華一路2巷6號 | 4,197 萬 | 93.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 榮華一路2巷6號 | 4,437 萬 | 94 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 榮華一路2巷6號 | 5,048 萬 | 94.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-10-12 | 榮華一路2巷6號 | 4,066 萬 | 91.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-10-22 | 榮華一路2巷6號 | 5,129 萬 | 94.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 榮華一路2巷6號 | 3,787 萬 | 95.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-08-01 | 榮華一路2巷6號 | 3,908 萬 | 98.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-05-09 | 榮華一路2巷6號 | 5,148 萬 | 95.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 榮華一路2巷6號 | 3,931 萬 | 99.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 榮華一路2巷6號 | 4,309 萬 | 100.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-04-17 | 榮華一路2巷6號 | 4,060 萬 | 90.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-15 | 榮華一路2巷6號 | 4,065 萬 | 90.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-17 | 榮華一路2巷6號 | 4,268 萬 | 99.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 榮華一路2巷6號 | 4,187 萬 | 97.9 | 52 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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磺溪松境大樓實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「磺溪松境大樓」本社區實價登錄單價中位約 52.2 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
磺溪松境大樓和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，磺溪松境大樓 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
磺溪松境大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
磺溪松境大樓屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 磺溪松境大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 磺溪松境大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。