稻香路31號
臺北市北投區・社區。稻香路31號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
稻香路31號 行情解讀
臺北市北投區的「稻香路31號」位於 稻香路31號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.6 萬/坪，多數成交落在 37 到 43 萬/坪之間，總價中位約 2,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 稻香路31號 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 26%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
稻香路31號屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.6 萬/坪
門牌 臺北市北投區稻香路31號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 稻香路３１號四樓之１ | 2,150 萬 | 43.29 | 70.16 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-12 | 稻香路３１號六樓之１ | 2,060 萬 | 36.95 | 55.75 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-01 | 稻香路３１號３樓之１ | 2,148 萬 | 38.53 | 55.75 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-28 | 稻香路３１號５樓之１ | 2,168 萬 | 38.89 | 55.75 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-26 | 稻香路３１號７樓之１ | 2,060 萬 | 36.95 | 55.75 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-13 | 稻香路３１號２樓之１ | 2,150 萬 | 38.58 | 55.73 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 565 公尺）。 生活機能：最近超市「軍人福利總處」 143 公尺、最近公園「稻香公園」 251 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 301 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 325 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-13 | 稻香路31號 | 2,150 萬 | 38.6 | 56 | 華廈 |
| 2019-12-01 | 稻香路31號 | 2,148 萬 | 38.5 | 56 | 華廈 |
| 2019-10-26 | 稻香路31號 | 2,060 萬 | 37 | 56 | 華廈 |
| 2019-10-28 | 稻香路31號 | 2,168 萬 | 38.9 | 56 | 華廈 |
| 2020-01-12 | 稻香路31號 | 2,060 萬 | 37 | 56 | 華廈 |
| 2026-05-08 | 稻香路31號 | 2,150 萬 | 43.3 | 70 | 華廈 |
| 2013-04-03 | 稻香路29之4號 | 560 萬 | 33 | 17 | 套房 |
| 2022-01-03 | 稻香路29之4號 | 750 萬 | 44.2 | 17 | 公寓 |
| 2012-11-18 | 稻香路29之3號 | 1,080 萬 | 13.2 | 82 | 公寓 |
| 2021-12-10 | 稻香路29之3號 | 550 萬 | 26.9 | 20 | 公寓 |
| 2018-06-21 | 稻香路29之9號 | 600 萬 | 35.7 | 17 | 公寓 |
| 2019-06-22 | 稻香路29之9號 | 610 萬 | 36.3 | 17 | 公寓 |
| 2025-11-05 | 稻香路29之8號 | 450 萬 | 27.7 | 16 | 公寓 |
| 2014-02-08 | 稻香路29之7號 | 780 萬 | 49.4 | 16 | 公寓 |
| 2013-07-23 | 稻香路29之6號 | 625 萬 | 19.5 | 32 | 公寓 |
| 2015-05-25 | 稻香路29之6號 | 565 萬 | 34.7 | 16 | 公寓 |
| 2015-07-10 | 稻香路29之6號 | 660 萬 | 40.5 | 16 | 公寓 |
| 2016-10-21 | 中央北路二段320巷9號 | 850 萬 | 28.9 | 29 | 公寓 |
| 2022-04-18 | 中央北路二段320巷9號 | 1,200 萬 | 40.8 | 29 | 公寓 |
| 2022-09-09 | 中央北路二段320巷9號 | 1,280 萬 | 43.5 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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稻香路31號實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「稻香路31號」本社區實價登錄單價中位約 38.6 萬/坪，多數落在 37–43 萬/坪，總價中位約 2,150 萬，共 6 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
稻香路31號和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，稻香路31號 比 北投區 整體低約 26%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
稻香路31號屋齡多久?買前要注意什麼?
稻香路31號屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 稻香路31號 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 稻香路31號 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。