艦岩社區H棟
臺北市北投區・社區。石牌路二段315巷28弄14-1號2樓，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市北投區石牌路二段315巷28弄14之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
艦岩社區H棟 行情解讀
臺北市北投區的「艦岩社區H棟」位於 石牌路二段315巷28弄14-1號2樓，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.9 萬/坪，多數成交落在 37 到 55 萬/坪之間，總價中位約 788 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艦岩社區H棟 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 10%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
艦岩社區H棟屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區石牌路二段315巷28弄14之1號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之３號五樓 | 1,200 萬 | 54.84 | 21.88 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-01 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之３號二樓 | 1,520 萬 | 57.4 | 26.48 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-25 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之２號四樓 | 2,000 萬 | 42.19 | 47.4 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-29 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之１號六樓 | 2,208 萬 | 55.39 | 39.86 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-24 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之２號 | 2,000 萬 | 59.93 | 33.37 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-08 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之５號 | 901 萬 | 66.81 | 13.49 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-04 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之２號地下 | 788 萬 | 20 | 39.4 | 地下層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-25 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之７號 | 708 萬 | 54.43 | 13.01 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之６號地下一樓 | 700 萬 | 36.74 | 19.05 | 地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-21 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之２號二樓 | 2,258 萬 | 47.63 | 47.4 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-11 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之６號五樓 | 792 萬 | 53.29 | 14.86 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-26 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之１號四樓 | 1,800 萬 | 45.16 | 39.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-16 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之４號地下一樓 | 321 萬 | 18.57 | 17.28 | 地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-28 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之７號二樓之１ | 700 萬 | 51.91 | 13.49 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-25 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之７號二樓 | 588 萬 | 46.92 | 12.53 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-20 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之５號 | 728 萬 | 53.98 | 13.49 | 一層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-02 | 石牌路二段315巷28弄14之6號 | 548 萬 | 43.93 | 12.48 | 一層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-02 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之６號２樓 | 530 萬 | 42.29 | 12.53 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-09-16 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之３號 | 350 萬 | 17.77 | 19.69 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-06 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之２號５樓 | 2,350 萬 | 49.57 | 47.4 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-19 | 石牌路二段３１５巷２８弄１４之１號２樓 | 1,870 萬 | 46.91 | 39.86 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-26 | 台北市北投區石牌路二段315巷28弄14之6號5樓 | 834 萬 | 56.12 | 14.86 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-02 | 台北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４之６號４樓 | 485 萬 | 42.72 | 11.35 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-08 | 台北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４之５號 | 495 萬 | 36.71 | 13.49 | 一層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-02-05 | 台北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４之６號五樓 | 600 萬 | 40.37 | 14.86 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-21 | 台北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４之４號五樓 | 1,120 萬 | 51.18 | 21.88 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-14 | 台北市北投區石牌路二段315巷28弄14之7號，石牌路二段315巷28弄14之3號地下2樓 | 550 萬 | 42.71 | 12.88 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-04 | 台北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４之６號３樓 | 695 萬 | 35.97 | 19.32 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌變電所（變電所，約 270 公尺）、天母變電所（變電所，約 656 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近停車場「員工停車場」 245 公尺、最近公園 306 公尺、最近超市 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-24 | 石牌路二段315巷8號 | 770 萬 | 48.8 | 16 | 華廈 |
| 2013-02-26 | 石牌路二段315巷8號 | 226 萬 | 22 | 10 | 華廈 |
| 2014-01-20 | 石牌路二段315巷8號 | 930 萬 | 46.1 | 20 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 石牌路二段315巷8號 | 968 萬 | 47.3 | 20 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 石牌路二段315巷8號 | 765 萬 | 50 | 15 | 套房 |
| 2018-02-22 | 石牌路二段315巷8號 | 1,020 萬 | 49.9 | 20 | 華廈 |
| 2019-01-11 | 石牌路二段315巷8號 | 740 萬 | 56.5 | 13 | 套房 |
| 2019-04-11 | 石牌路二段315巷8號 | 870 萬 | 56.8 | 15 | 華廈 |
| 2019-03-03 | 石牌路二段315巷8號 | 545 萬 | 53.1 | 10 | 套房 |
| 2019-10-16 | 石牌路二段315巷8號 | 999 萬 | 49.7 | 20 | 套房 |
| 2020-10-30 | 石牌路二段315巷8號 | 1,100 萬 | 53.8 | 20 | 華廈 |
| 2021-06-13 | 石牌路二段315巷8號 | 1,135 萬 | 56.9 | 20 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 石牌路二段315巷6之2號 | 2,800 萬 | 50.5 | 55 | 公寓 |
| 2024-05-26 | 石牌路二段315巷12之1號 | 2,468 萬 | 62.3 | 40 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 石牌路二段315巷12之1號 | 2,510 萬 | 51.9 | 48 | 公寓 |
| 2015-03-26 | 石牌路二段315巷6之1號 | 1,800 萬 | 49.2 | 37 | 華廈 |
| 2024-07-03 | 石牌路二段303號 | 2,115 萬 | 81.1 | 26 | 華廈 |
| 2013-06-08 | 石牌路二段303號 | 1,770 萬 | 67.9 | 26 | 華廈 |
| 2023-08-05 | 石牌路二段303號 | 2,030 萬 | 77.8 | 26 | 華廈 |
| 2026-04-09 | 石牌路二段303號 | 1,900 萬 | 85.3 | 22 | 華廈 |
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艦岩社區H棟實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「艦岩社區H棟」本社區實價登錄單價中位約 46.9 萬/坪，多數落在 37–55 萬/坪，總價中位約 788 萬，共 28 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
艦岩社區H棟和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艦岩社區H棟 比 北投區 整體低約 10%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
艦岩社區H棟屋齡多久?買前要注意什麼?
艦岩社區H棟屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 艦岩社區H棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艦岩社區H棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。