藏壽馥御品
臺北市北投區・社區。長壽路18巷2號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藏壽馥御品 行情解讀
臺北市北投區的「藏壽馥御品」位於 長壽路18巷2號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 37.2 萬/坪，多數成交落在 27 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藏壽馥御品 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 29%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
藏壽馥御品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 656 公尺）。 生活機能：最近運動中心「復興高中游泳池(館)」 193 公尺、最近公園 194 公尺、最近停車場「復興路平面停車場」 218 公尺、最近超市「美廉社」 326 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-05 | 長壽路21號 | 3,000 萬 | 54.9 | 54 | 華廈 |
| 2022-12-05 | 長壽路21號 | 2,395 萬 | 62.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-12-06 | 長壽路21號 | 2,840 萬 | 57 | 50 | 華廈 |
| 2023-04-26 | 長壽路21號 | 2,720 萬 | 49.7 | 54 | 華廈 |
| 2023-03-12 | 長壽路21號 | 2,890 萬 | 52.9 | 54 | 華廈 |
| 2013-08-19 | 珠海路113巷18號 | 2,180 萬 | 44.4 | 49 | 華廈 |
| 2020-10-02 | 珠海路113巷18號 | 2,160 萬 | 44 | 49 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 珠海路113巷18號 | 2,250 萬 | 45.8 | 49 | 華廈 |
| 2013-11-18 | 長壽路27號 | 950 萬 | 30.5 | 31 | 華廈 |
| 2013-11-08 | 長壽路27號 | 780 萬 | 26.8 | 29 | 華廈 |
| 2014-01-27 | 長壽路27號 | 1,000 萬 | 34.2 | 29 | 華廈 |
| 2019-07-11 | 長壽路27號 | 838 萬 | 26.5 | 32 | 華廈 |
| 2021-07-19 | 長壽路27號 | 1,075 萬 | 34 | 32 | 華廈 |
| 2023-03-30 | 長壽路27號 | 488 萬 | 15.4 | 32 | 華廈 |
| 2023-11-30 | 長壽路27之1號 | 730 萬 | 33.6 | 22 | 華廈 |
| 2013-02-04 | 長壽路27之1號 | 600 萬 | 27.6 | 22 | 套房 |
| 2013-07-09 | 長壽路27之1號 | 695 萬 | 32.4 | 21 | 華廈 |
| 2013-06-29 | 長壽路27之1號 | 690 萬 | 31.8 | 22 | 套房 |
| 2013-06-29 | 長壽路27之1號 | 500 萬 | 23 | 22 | 套房 |
| 2014-03-31 | 長壽路27之1號 | 710 萬 | 32.7 | 22 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →藏壽馥御品 常見問題
藏壽馥御品實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「藏壽馥御品」周邊實價登錄單價中位約 37.2 萬/坪，多數落在 27–55 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,431 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
藏壽馥御品和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藏壽馥御品 比 北投區 整體低約 29%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
藏壽馥御品屋齡多久?買前要注意什麼?
藏壽馥御品屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 藏壽馥御品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藏壽馥御品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。