藝術林居二期
臺北市北投區・社區。中央北路四段480-2號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市北投區中央北路四段480之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藝術林居二期 行情解讀
臺北市北投區的「藝術林居二期」位於 中央北路四段480-2號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 44 萬/坪之間，總價中位約 3,500 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 藝術林居二期 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 19%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
藝術林居二期屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區中央北路四段480之2號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-21 | 中央北路四段４８０之１４號 | 433 萬 | 15.62 | 27.7 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-03-16 | 中央北路四段４８０之２０號 | 3,350 萬 | 40.62 | 82.47 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-01-21 | 中央北路四段４８０之１１號 | 3,300 萬 | 39.64 | 83.26 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-04-02 | 中央北路四段４８０之７號 | 3,520 萬 | 44.42 | 79.25 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-11-30 | 中央北路四段４８０之２０號 | 3,500 萬 | 42.44 | 82.47 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-08-13 | 台北市北投區中央北路四段４８０之１９號 | 3,520 萬 | 42.7 | 82.44 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 441 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 投捷變電所（變電所，約 432 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 578 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 578 公尺）。 生活機能：最近醫院「和信治癌中心醫院」 165 公尺、最近超商「7-Eleven」 213 公尺、最近車站「忠義」 279 公尺、最近停車場「中央北路四段平面停車場」 375 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-21 | 中央北路四段398號 | 720 萬 | 28 | 26 | 公寓 |
| 2020-06-19 | 中央北路四段398號 | 685 萬 | 26.7 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-15 | 中央北路四段398號 | 1,140 萬 | 44.4 | 26 | 公寓 |
| 2023-07-09 | 中央北路四段398號 | 816 萬 | 31.7 | 26 | 公寓 |
| 2019-09-10 | 中央北路四段404巷2號 | 1,720 萬 | 53.5 | 32 | 透天 |
| 2012-12-22 | 中央北路四段382號 | 1,280 萬 | 45.6 | 28 | 公寓 |
| 2017-06-11 | 中央北路四段382號 | 788 萬 | 28.2 | 28 | 公寓 |
| 2025-05-24 | 中央北路四段382號 | 1,000 萬 | 35.7 | 28 | 公寓 |
| 2024-02-08 | 中央北路四段404巷8號 | 1,670 萬 | 52 | 32 | 透天 |
| 2014-03-18 | 中央北路四段404巷8號 | 617 萬 | 19.2 | 32 | 透天 |
| 2014-02-05 | 中央北路四段380號 | 1,400 萬 | 51 | 27 | 公寓 |
| 2017-12-18 | 中央北路四段380號 | 430 萬 | 15.7 | 27 | 公寓 |
| 2019-03-15 | 中央北路四段380號 | 710 萬 | 25.9 | 27 | 公寓 |
| 2016-06-17 | 中央北路四段406號 | 2,800 萬 | 48.9 | 57 | 公寓 |
| 2024-01-08 | 中央北路四段354巷29號 | 1,265 萬 | 31.9 | 40 | 公寓 |
| 2024-05-26 | 中央北路四段354巷33號 | 1,180 萬 | 33.1 | 36 | 公寓 |
| 2018-05-17 | 中央北路四段354巷33號 | 1,150 萬 | 32.2 | 36 | 公寓 |
| 2022-08-27 | 中央北路四段354巷33號 | 1,400 萬 | 37.8 | 37 | 公寓 |
| 2013-11-26 | 中央北路四段404巷9號 | 700 萬 | 43.4 | 16 | 公寓 |
| 2013-11-26 | 中央北路四段404巷9號 | 1,300 萬 | 80.6 | 16 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藝術林居二期實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「藝術林居二期」本社區實價登錄單價中位約 42.4 萬/坪，多數落在 16–44 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，共 6 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
藝術林居二期和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝術林居二期 比 北投區 整體低約 19%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
藝術林居二期屋齡多久?買前要注意什麼?
藝術林居二期屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 藝術林居二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝術林居二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。