裸心-聽澗
臺北市北投區・社區。三合街一段38號4樓之3，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市北投區三合街一段38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
裸心-聽澗 行情解讀
臺北市北投區的「裸心-聽澗」位於 三合街一段38號4樓之3，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.1 萬/坪，多數成交落在 68 到 83 萬/坪之間，總價中位約 3,153 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 裸心-聽澗 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 32%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
裸心-聽澗屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.1 萬/坪
門牌 臺北市北投區三合街一段38號・共 63 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 三合街一段３８號八樓之２ | 3,380 萬 | 94.47 | 46.36 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-05 | 三合街一段３８號九樓之６ | 3,468 萬 | 97.17 | 46.36 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-06 | 三合街一段３８號三樓之５ | 2,068 萬 | 94.92 | 21.79 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-19 | 三合街一段３８號七樓之６ | 3,238 萬 | 69.85 | 46.36 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-15 | 三合街一段３８號七樓之１ | 1,500 萬 | 53.54 | 28.01 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-17 | 三合街一段３８號四樓之２ | 2,968 萬 | 83.06 | 46.36 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-25 | 三合街一段３８號五樓之５ | 1,818 萬 | 83.45 | 21.79 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-04 | 三合街一段３８號八樓 | 3,800 萬 | 67.83 | 56.03 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-02 | 三合街一段３８號四樓之２ | 2,870 萬 | 80.05 | 46.36 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-18 | 三合街一段３８號十樓之１ | 3,300 萬 | 70.97 | 56.03 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-20 | 三合街一段３８號六樓之１ | 3,370 萬 | 73.81 | 56.03 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-14 | 三合街一段３８號三樓之１ | 3,100 萬 | 67.19 | 56.03 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-13 | 三合街一段３８號四樓之１ | 3,150 萬 | 67.89 | 56.03 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-10 | 三合街一段３８號九樓之１ | 3,268 萬 | 70.69 | 56.03 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-07 | 三合街一段３８號八樓之１ | 3,245 萬 | 70.14 | 56.03 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-09 | 三合街一段３８號四樓 | 3,370 萬 | 73.1 | 56.03 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-02 | 三合街一段３８號十樓 | 3,250 萬 | 70.73 | 56.03 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-22 | 三合街一段３８號七樓之１ | 3,200 萬 | 69.08 | 56.03 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-30 | 三合街一段３８號九樓之２ | 2,728 萬 | 75.7 | 46.36 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-19 | 三合街一段３８號五樓之１ | 3,153 萬 | 67.49 | 56.03 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-31 | 三合街一段３８號八樓之５ | 1,650 萬 | 75.74 | 21.79 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-27 | 三合街一段３８號九樓 | 3,240 萬 | 70.02 | 56.03 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-27 | 三合街一段３８號十樓之６ | 2,790 萬 | 76.99 | 46.36 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-25 | 三合街一段３８號八樓 | 3,220 萬 | 69.55 | 56.03 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-07 | 三合街一段３８號九樓之６ | 2,614 萬 | 70.97 | 46.36 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-03 | 三合街一段３８號十樓之２ | 2,620 萬 | 71.77 | 46.36 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-29 | 三合街一段３８號六樓 | 3,170 萬 | 68.37 | 56.03 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-02 | 三合街一段３８號五樓之２ | 2,688 萬 | 73.86 | 46.36 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-12 | 三合街一段３８號２樓之１ | 1,520 萬 | 70.17 | 21.66 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-10 | 三合街一段３８號二樓 | 2,220 萬 | 67.42 | 32.93 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 369 公尺）、墓地（墓地，約 500 公尺）、北投區公有市場（市場，約 569 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 69 公尺、最近公園「奇岩一號公園」 114 公尺、最近超市「家樂福超市」 232 公尺、最近停車場「校內停車棚」 323 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,611 萬 | 88 | 37 | 華廈 |
| 2023-10-23 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,624 萬 | 88.5 | 37 | 華廈 |
| 2023-08-08 | 三合街一段82巷30弄1號 | 3,082 萬 | 94.6 | 40 | 華廈 |
| 2024-02-02 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,378 萬 | 90.5 | 26 | 華廈 |
| 2023-05-24 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,590 萬 | 87.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-10-16 | 三合街一段82巷30弄3號 | 3,548 萬 | 88.1 | 47 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 三合街一段82巷30弄3號 | 3,498 萬 | 87.8 | 47 | 華廈 |
| 2023-06-09 | 三合街一段82巷30弄3號 | 3,515 萬 | 88.2 | 47 | 華廈 |
| 2023-05-25 | 三合街一段82巷30弄3號 | 5,003 萬 | 91.1 | 62 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,500 萬 | 88.9 | 36 | 華廈 |
| 2023-08-01 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,529 萬 | 89.3 | 36 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,160 萬 | 87.4 | 25 | 華廈 |
| 2023-06-10 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,170 萬 | 87.8 | 25 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,480 萬 | 88.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,260 萬 | 87.4 | 26 | 華廈 |
| 2023-09-20 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,527 萬 | 86.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-08-01 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,100 萬 | 89 | 33 | 華廈 |
| 2023-06-30 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,533 萬 | 87.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-05-24 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,555 萬 | 88 | 37 | 華廈 |
| 2025-12-06 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,605 萬 | 100.8 | 26 | 華廈 |
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裸心-聽澗實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「裸心-聽澗」本社區實價登錄單價中位約 69.1 萬/坪，多數落在 68–83 萬/坪，總價中位約 3,153 萬，共 63 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
裸心-聽澗和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，裸心-聽澗 比 北投區 整體高約 32%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
裸心-聽澗屋齡多久?買前要注意什麼?
裸心-聽澗屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 裸心-聽澗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 裸心-聽澗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。