遠雄御之邸
臺北市北投區・社區。文林北路86號13樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市北投區文林北路86號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
遠雄御之邸 行情解讀
臺北市北投區的「遠雄御之邸」位於 文林北路86號13樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.2 萬/坪，多數成交落在 57 到 81 萬/坪之間，總價中位約 9,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 遠雄御之邸 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 33%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
遠雄御之邸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區文林北路86號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 文林北路８６號十九樓 | 1.14 億 | 89.58 | 152.7 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-31 | 文林北路８６號十九樓 | 1.14 億 | 91.05 | 152.7 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-23 | 文林北路８６號十八樓 | 1.03 億 | 57.79 | 178.22 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-20 | 文林北路８６號二十三樓 | 1.03 億 | 81.61 | 152.7 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-26 | 文林北路８６號８樓 | 1.02 億 | 57.05 | 178.78 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-17 | 文林北路８６號十七樓 | 9,500 萬 | 53.38 | 177.98 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-05 | 文林北路86號6樓 | 7,723 萬 | 52.6 | 146.83 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-20 | 台北市北投區文林北路８６號１３樓 | 9,250 萬 | 55.9 | 165.47 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-22 | 台北市北投區文林北路８６號８樓 | 9,100 萬 | 69.55 | 178.78 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-29 | 台北市北投區文林北路８６號５樓 | 8,758 萬 | 49.78 | 175.94 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-15 | 台北市北投區文林北路８６號２樓 | 8,116 萬 | 63.98 | 163.75 | 二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-15 | 台北市北投區文林北路８６號１７樓 | 8,351 萬 | 65.59 | 177.98 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-18 | 台北市北投區文林北路８６號６樓 | 7,788 萬 | 61.36 | 146.83 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-18 | 台北市北投區文林北路８６號１６樓 | 9,240 萬 | 69.85 | 178.49 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-05 | 台北市北投區文林北路８６號２２樓 | 1 億 | 80.3 | 165.72 | 二十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-04 | 台北市北投區文林北路８６號９樓 | 9,030 萬 | 69.2 | 159.45 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-23 | 台北市北投區文林北路８６號２０樓 | 9,930 萬 | 79.08 | 148.48 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-23 | 台北市北投區文林北路８６號２１樓 | 9,875 萬 | 79.57 | 165.2 | 二十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-14 | 台北市北投區文林北路８６號１５樓 | 9,548 萬 | 73.69 | 159.16 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-10 | 台北市北投區文林北路８６號４樓 | 7,720 萬 | 61.38 | 164.07 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-10 | 台北市北投區文林北路８６號７樓 | 8,700 萬 | 65.32 | 178.27 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-10 | 台北市北投區文林北路８６號２３樓 | 9,900 萬 | 81.13 | 152.7 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-04 | 台北市北投區文林北路８６號１０樓 | 8,500 萬 | 66.55 | 178.78 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-04 | 台北市北投區文林北路８６號１４樓 | 9,500 萬 | 73.13 | 159.67 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-02 | 台北市北投區文林北路８６號３樓 | 8,000 萬 | 62.85 | 163.44 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-02 | 台北市北投區文林北路８６號１１樓 | 9,103 萬 | 67.5 | 170.38 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-02 | 台北市北投區文林北路８６號１２樓 | 9,300 萬 | 70.2 | 178.49 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-02 | 台北市北投區文林北路８６號１８樓 | 9,905 萬 | 75.41 | 178.22 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-02 | 台北市北投區文林北路８６號１９樓 | 9,986 萬 | 81.96 | 152.7 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 523 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 626 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 626 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺、最近運動中心「明德國中體育館」 212 公尺、最近公園 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-20 | 明德路9號 | 4,080 萬 | 51.3 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-07-28 | 明德路9號 | 1,248 萬 | 16.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 明德路9號 | 4,208 萬 | 56.8 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-09-27 | 明德路9號 | 4,300 萬 | 65.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-04-22 | 明德路9號 | 6,020 萬 | 56.9 | 106 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 明德路11號 | 4,380 萬 | 56.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2025-03-14 | 明德路11號 | 5,230 萬 | 67.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 明德路7號 | 2,238 萬 | 74.9 | 33 | 華廈 |
| 2014-12-16 | 明德路7號 | 2,370 萬 | 62.1 | 38 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 明德路12號 | 500 萬 | 23.3 | 21 | 公寓 |
| 2016-05-10 | 明德路12號 | 540 萬 | 25.2 | 21 | 公寓 |
| 2023-09-16 | 明德路8號 | 4,500 萬 | 86.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 明德路8號 | 3,250 萬 | 84.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 明德路8號 | 3,118 萬 | 68.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 明德路8號 | 2,160 萬 | 67.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-08-03 | 明德路8號 | 3,036 萬 | 66.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 明德路8號 | 3,247 萬 | 71.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-02 | 明德路8號 | 2,300 萬 | 72.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 明德路8號 | 3,080 萬 | 68.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-08-13 | 明德路8號 | 3,250 萬 | 71.9 | 52 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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遠雄御之邸實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「遠雄御之邸」本社區實價登錄單價中位約 69.2 萬/坪，多數落在 57–81 萬/坪，總價中位約 9,300 萬，共 29 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
遠雄御之邸和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，遠雄御之邸 比 北投區 整體高約 33%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
遠雄御之邸屋齡多久?買前要注意什麼?
遠雄御之邸屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 遠雄御之邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 遠雄御之邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。