銘砌馥御
臺北市北投區・社區。中央北路四段18巷46弄13號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市北投區中央北路四段18巷46弄13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
銘砌馥御 行情解讀
臺北市北投區的「銘砌馥御」位於 中央北路四段18巷46弄13號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.6 萬/坪，多數成交落在 45 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,700 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 銘砌馥御 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 11%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
銘砌馥御屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.6 萬/坪
門牌 臺北市北投區中央北路四段18巷46弄13號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-23 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之１號二樓 | 1,680 萬 | 39.61 | 42.42 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-12 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之２號 | 1,630 萬 | 49.32 | 40.61 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-15 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之１號二樓 | 1,660 萬 | 45.38 | 42.42 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-02 | 中央北路四段１８巷４６弄１３號四樓 | 2,410 萬 | 47.05 | 66.62 | 四層，見其他登記事項/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-06 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之２號三樓 | 1,620 萬 | 44.99 | 43.34 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-14 | 中央北路四段１８巷４６弄１３號三樓 | 1,732 萬 | 45 | 45.18 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-14 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之２號 | 1,620 萬 | 48.98 | 40.61 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-21 | 中央北路四段１８巷４６弄１３號二樓 | 1,735 萬 | 45 | 45.18 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-06 | 中央北路四段１８巷４６弄１３號 | 1,810 萬 | 50 | 51.27 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-16 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之１號四樓 | 2,882 萬 | 50.02 | 71.1 | 四層，見其他登記事項/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-09 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之２號二樓 | 1,615 萬 | 44.99 | 43.34 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-01 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之１號三樓 | 1,700 萬 | 46.62 | 43.28 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-05 | 中央北路四段１８巷４６弄１３之１號 | 1,775 萬 | 52.92 | 40.55 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 34.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-06 | 中央北路四段18巷46弄13號 | 1,810 萬 | 50 | 51 | 華廈 |
| 2018-04-21 | 中央北路四段18巷46弄13號 | 1,735 萬 | 45 | 45 | 華廈 |
| 2018-08-14 | 中央北路四段18巷46弄13號 | 1,732 萬 | 45 | 45 | 華廈 |
| 2019-06-02 | 中央北路四段18巷46弄13號 | 2,410 萬 | 47.1 | 67 | 華廈 |
| 2017-12-09 | 中央北路四段18巷46弄13之2號 | 1,615 萬 | 45 | 43 | 華廈 |
| 2018-10-06 | 中央北路四段18巷46弄13之2號 | 1,620 萬 | 45 | 43 | 華廈 |
| 2018-07-14 | 中央北路四段18巷46弄13之2號 | 1,620 萬 | 49 | 41 | 華廈 |
| 2020-06-12 | 中央北路四段18巷46弄13之2號 | 1,630 萬 | 49.3 | 41 | 華廈 |
| 2017-08-05 | 中央北路四段18巷46弄13之1號 | 1,775 萬 | 52.9 | 41 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 中央北路四段18巷46弄13之1號 | 1,700 萬 | 46.6 | 43 | 華廈 |
| 2017-12-16 | 中央北路四段18巷46弄13之1號 | 2,882 萬 | 50 | 71 | 華廈 |
| 2020-01-15 | 中央北路四段18巷46弄13之1號 | 1,660 萬 | 45.4 | 42 | 華廈 |
| 2020-12-23 | 中央北路四段18巷46弄13之1號 | 1,680 萬 | 39.6 | 42 | 華廈 |
| 2017-05-13 | 中央北路四段18巷46弄15號 | 1,700 萬 | 50.8 | 40 | 華廈 |
| 2019-04-09 | 中央北路四段18巷46弄15號 | 2,438 萬 | 46.1 | 72 | 華廈 |
| 2019-09-08 | 中央北路四段18巷46弄15號 | 1,750 萬 | 44.5 | 57 | 華廈 |
| 2020-06-14 | 中央北路四段18巷46弄15號 | 1,700 萬 | 44.1 | 46 | 華廈 |
| 2017-11-24 | 中央北路四段18巷46弄15之1號 | 3,110 萬 | 51.4 | 82 | 華廈 |
| 2017-10-28 | 中央北路四段18巷46弄15之1號 | 1,650 萬 | 45.6 | 43 | 華廈 |
| 2018-08-10 | 中央北路四段18巷46弄15之1號 | 1,650 萬 | 49.8 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →銘砌馥御 常見問題
銘砌馥御實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「銘砌馥御」本社區實價登錄單價中位約 46.6 萬/坪，多數落在 45–50 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 13 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
銘砌馥御和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，銘砌馥御 比 北投區 整體低約 11%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
銘砌馥御屋齡多久?買前要注意什麼?
銘砌馥御屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 銘砌馥御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 銘砌馥御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。