關渡海岸
臺北市北投區・社區。知行路273號2樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市北投區知行路273號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
關渡海岸 行情解讀
臺北市北投區的「關渡海岸」位於 知行路273號2樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.5 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 關渡海岸 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
關渡海岸屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區知行路273號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-01 | 知行路２７３號九樓 | 2,070 萬 | 37.52 | 55.16 | 九層，夾層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-13 | 知行路273號9樓 | 1,930 萬 | 34.99 | 55.16 | 九層，夾層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 37.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-22 | 知行路230號 | 3,360 萬 | 53.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-07-20 | 知行路230號 | 3,705 萬 | 39 | 95 | 住宅大樓 |
| 2026-04-07 | 知行路230號 | 4,300 萬 | 55.2 | 95 | 住宅大樓 |
| 2013-04-15 | 知行路228號 | 3,600 萬 | 37.9 | 95 | 住宅大樓 |
| 2016-09-04 | 知行路228號 | 2,655 萬 | 42.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-10-29 | 知行路228號 | 4,140 萬 | 43.5 | 95 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 知行路228號 | 3,068 萬 | 57.6 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-09-30 | 知行路228號 | 3,035 萬 | 56.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-12-20 | 知行路222號 | 2,850 萬 | 34.5 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-01-02 | 知行路222號 | 2,770 萬 | 33.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-12-13 | 知行路222號 | 2,800 萬 | 33.6 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-04-11 | 知行路222號 | 2,730 萬 | 33 | 83 | 住宅大樓 |
| 2016-11-08 | 知行路222號 | 2,578 萬 | 31.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2017-01-06 | 知行路222號 | 2,180 萬 | 46 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-09 | 知行路222號 | 2,760 萬 | 33.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-10-29 | 知行路222號 | 2,560 萬 | 30.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2026-04-12 | 知行路222號 | 3,630 萬 | 55.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 知行路214巷3號 | 1,320 萬 | 20.7 | 64 | 華廈 |
| 2012-07-30 | 知行路226號 | 1,560 萬 | 33 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 知行路226號 | 3,700 萬 | 81.8 | 56 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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關渡海岸實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「關渡海岸」本社區實價登錄單價中位約 37.5 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 2 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
關渡海岸和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，關渡海岸 比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
關渡海岸屋齡多久?買前要注意什麼?
關渡海岸屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 關渡海岸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 關渡海岸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。