陽明山廈
臺北市北投區・社區。中和街366號10樓之9，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市北投區中和街366號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽明山廈 行情解讀
臺北市北投區的「陽明山廈」位於 中和街366號10樓之9，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42 萬/坪，多數成交落在 38 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陽明山廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 20%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陽明山廈屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42 萬/坪
門牌 臺北市北投區中和街366號・共 42 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 中和街３６６號十二樓之２ | 658 萬 | 52.18 | 12.61 | 十二層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-31 | 中和街３６６號十八樓之２ | 2,075 萬 | 39.94 | 51.95 | 十八層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 中和街３６６號八樓之６ | 800 萬 | 25.93 | 30.85 | 八層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-15 | 中和街３６６號十九樓之３ | 2,320 萬 | 36.81 | 63.03 | 十九層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 中和街３６６號五樓之２ | 635 萬 | 50.35 | 12.61 | 五層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-05 | 中和街３６６號八樓之５ | 1,280 萬 | 51.76 | 24.73 | 八層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-23 | 中和街３６６號四樓 | 1,360 萬 | 37.55 | 36.22 | 四層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 中和街３６６號九樓之６ | 1,800 萬 | 43.33 | 41.55 | 九層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-16 | 中和街３６６號七樓之９ | 1,650 萬 | 37.55 | 43.95 | 七層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-01 | 中和街３６６號十樓之３ | 1,380 萬 | 42.47 | 32.49 | 十層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-17 | 中和街３６６號３樓之１ | 600 萬 | 42.61 | 14.08 | 三層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-01-19 | 中和街３６６號９樓 | 1,400 萬 | 41.92 | 33.39 | 九層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-15 | 中和街３６６號十五樓 | 1,390 萬 | 42.01 | 33.09 | 十五層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-10 | 中和街３６６號十七樓之３ | 990 萬 | 40.03 | 24.73 | 十七層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-14 | 中和街３６６號十五樓之２ | 1,350 萬 | 41.64 | 32.42 | 十五層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-01 | 中和街３６６號四樓之２ | 580 萬 | 42.3 | 13.71 | 四層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-29 | 中和街３６６號十八樓之３ | 2,008 萬 | 39.83 | 50.41 | 十八層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-10 | 中和街３６６號３樓之８ | 1,230 萬 | 41.7 | 29.5 | 三層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-04 | 中和街３６６號５樓之２ | 458 萬 | 36.32 | 12.61 | 五層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-10-03 | 中和街３６６號６樓 | 1,400 萬 | 41.92 | 33.39 | 六層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-22 | 中和街３６６號５樓之９ | 1,428 萬 | 42.67 | 33.47 | 五層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-29 | 中和街３６６號１１樓之２ | 578 萬 | 45.83 | 12.61 | 十一層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-05 | 中和街366號10樓之1 | 560 萬 | 44.42 | 12.61 | 十層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-18 | 中和街３６６號十四樓之５ | 1,260 萬 | 40.93 | 30.79 | 十四層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-22 | 中和街３６６號５樓之８ | 450 萬 | 43.06 | 10.45 | 五層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-08 | 中和街366號五樓之9 | 645 萬 | 38.55 | 16.73 | 五層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-04 | 中和街３６６號七樓之１ | 550 萬 | 43.62 | 12.61 | 七層，電梯樓梯間/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-08-04 | 中和街366號6樓之10 | 1,320 萬 | 47.16 | 27.99 | 六層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-02 | 中和街366號8樓之5 | 1,150 萬 | 46.5 | 24.73 | 八層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-09 | 中和街３６６號１５樓之１ | 1,300 萬 | 51.33 | 25.33 | 十五層，電梯樓梯間/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 133 公尺、最近超商「萊爾富」 161 公尺、最近超市「美廉社」 263 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 453 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-11 | 中和街455巷5弄13號 | 1,000 萬 | 66.5 | 15 | 透天 |
| 2020-11-30 | 中和街455巷5弄13號 | 1,968 萬 | 65.5 | 30 | 透天 |
| 2021-03-11 | 中和街455巷5弄13號 | 2,180 萬 | 72.5 | 30 | 透天 |
| 2012-10-02 | 中和街455巷5弄11號 | 900 萬 | 29.9 | 30 | 透天 |
| 2017-09-01 | 中和街455巷7弄13號 | 2,200 萬 | 73.2 | 30 | 透天 |
| 2017-10-05 | 中和街455巷5弄20號 | 2,125 萬 | 70.7 | 30 | 透天 |
| 2014-06-27 | 中和街455巷3弄14號 | 2,400 萬 | 79.8 | 30 | 透天 |
| 2021-01-29 | 中和街455巷3弄14號 | 2,398 萬 | 79.8 | 30 | 透天 |
| 2020-12-16 | 中和街455巷5弄3號 | 1,700 萬 | 56.5 | 30 | 透天 |
| 2015-12-29 | 中和街455巷3弄11號 | 1,250 萬 | 43 | 29 | 透天 |
| 2015-11-03 | 中和街455巷7弄28號 | 1,070 萬 | 40.5 | 26 | 透天 |
| 2017-05-11 | 中和街455巷3弄7號 | 1,188 萬 | 40.9 | 29 | 透天 |
| 2015-12-31 | 中和街455巷9弄19號 | 1,000 萬 | 38.8 | 26 | 透天 |
| 2021-08-29 | 中和街455巷9弄27號 | 3,600 萬 | 117.2 | 31 | 透天 |
| 2024-01-16 | 中和街441巷1弄2號 | 1,950 萬 | 41.1 | 47 | 透天 |
| 2023-07-27 | 中和街441巷3弄1號 | 262 萬 | 8.9 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-03 | 中和街455巷1弄25號 | 3,650 萬 | 101.4 | 36 | 透天 |
| 2014-07-21 | 中和街441巷3弄5號 | 1,200 萬 | 37.7 | 32 | 公寓 |
| 2023-12-30 | 中和街455巷9弄2號 | 1,100 萬 | 51.5 | 21 | 透天 |
| 2015-03-24 | 中和街455巷11弄9號 | 2,150 萬 | 81.4 | 26 | 透天 |
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陽明山廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「陽明山廈」本社區實價登錄單價中位約 42 萬/坪，多數落在 38–47 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 42 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
陽明山廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽明山廈 比 北投區 整體低約 20%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陽明山廈屋齡多久?買前要注意什麼?
陽明山廈屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陽明山廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽明山廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。