陽明麗緻
臺北市北投區・社區。一德街50號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市北投區一德街50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽明麗緻 行情解讀
臺北市北投區的「陽明麗緻」位於 一德街50號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.9 萬/坪，多數成交落在 39 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 陽明麗緻 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陽明麗緻屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區一德街50號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-28 | 一德街５０號四樓 | 1,500 萬 | 39.3 | 38.16 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-18 | 一德街５０號 | 3,000 萬 | 44.32 | 67.69 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-27 | 一德街５０號５樓 | 2,580 萬 | 41.87 | 61.61 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-10 | 台北市北投區一德街５０號２樓之１ | 1,680 萬 | 39.94 | 42.06 | 二層/五層 | 其他 |
| 2013-04-10 | 台北市北投區一德街５０號２樓 | 1,550 萬 | 40.92 | 37.88 | 二層/五層 | 其他 |
| 2013-03-28 | 台北市北投區一德街５０號３樓 | 1,600 萬 | 41.58 | 38.48 | 三層/五層 | 其他 |
| 2012-12-27 | 台北市北投區一德街５０號三樓之１ | 1,600 萬 | 38.94 | 41.09 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中央北路站 加油站（加油站，約 342 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 342 公尺）、仙渡超高壓變電所（變電所，約 663 公尺）。 生活機能：最近學校「華玟實驗教育機構關汳校區」 113 公尺、最近停車場「中央北路四段平面停車場」 158 公尺、最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近公園「學園公園」 236 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-27 | 一德街50號 | 1,600 萬 | 38.9 | 41 | 華廈 |
| 2013-03-28 | 一德街50號 | 1,600 萬 | 41.6 | 38 | 其他 |
| 2013-04-27 | 一德街50號 | 2,580 萬 | 41.9 | 62 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 一德街50號 | 1,680 萬 | 39.9 | 42 | 其他 |
| 2013-04-10 | 一德街50號 | 1,550 萬 | 40.9 | 38 | 其他 |
| 2014-11-18 | 一德街50號 | 3,000 萬 | 44.3 | 68 | 華廈 |
| 2015-07-28 | 一德街50號 | 1,500 萬 | 39.3 | 38 | 華廈 |
| 2012-12-25 | 一德街52號 | 1,485 萬 | 38.8 | 38 | 華廈 |
| 2012-12-25 | 一德街52號 | 1,625 萬 | 39.2 | 41 | 華廈 |
| 2013-05-05 | 一德街52號 | 1,680 萬 | 39.9 | 42 | 其他 |
| 2013-04-09 | 一德街52號 | 1,630 萬 | 39.4 | 41 | 其他 |
| 2013-05-10 | 一德街52號 | 1,510 萬 | 40.1 | 38 | 其他 |
| 2013-07-23 | 一德街52號 | 1,566 萬 | 41.1 | 38 | 其他 |
| 2013-10-15 | 一德街52號 | 1,860 萬 | 44.2 | 42 | 華廈 |
| 2013-11-24 | 一德街52號 | 3,500 萬 | 51.3 | 68 | 其他 |
| 2018-03-06 | 一德街52號 | 1,640 萬 | 43 | 38 | 華廈 |
| 2018-06-04 | 一德街52號 | 1,400 萬 | 37.1 | 38 | 華廈 |
| 2018-11-17 | 一德街52號 | 1,530 萬 | 38.1 | 41 | 華廈 |
| 2018-11-17 | 一德街52號 | 1,515 萬 | 41.2 | 39 | 華廈 |
| 2019-12-16 | 一德街52號 | 1,500 萬 | 36 | 42 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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陽明麗緻實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「陽明麗緻」本社區實價登錄單價中位約 40.9 萬/坪，多數落在 39–42 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 7 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
陽明麗緻和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽明麗緻 比 北投區 整體低約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陽明麗緻屋齡多久?買前要注意什麼?
陽明麗緻屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陽明麗緻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽明麗緻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。