非凡比大樓
臺北市北投區・社區。大業路280巷35弄16號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市北投區大業路280巷35弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
非凡比大樓 行情解讀
臺北市北投區的「非凡比大樓」位於 大業路280巷35弄16號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 75 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 非凡比大樓 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
非凡比大樓屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區大業路280巷35弄16號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 大業路２８０巷３５弄１６號八樓 | 1,580 萬 | 75.16 | 21.02 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-24 | 大業路２８０巷３５弄１６號三樓 | 800 萬 | 54.38 | 14.71 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-05 | 大業路280巷35弄16號2樓 | 95 萬 | 12.92 | 7.36 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-14 | 台北市北投區大業路280巷35弄16號地下 | 400 萬 | 25.32 | 15.8 | 地下一層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-25 | 台北市北投區大業路280巷35弄16號7樓 | 1,128 萬 | 51.91 | 21.73 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投區公有市場（市場，約 530 公尺）、陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 671 公尺）。 生活機能：最近公園「中央公園」 40 公尺、最近診所「祐民聯合診所」 144 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 190 公尺、最近超商「7-Eleven」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 大業路280巷35弄16號 | 1,580 萬 | 75.2 | 21 | 華廈 |
| 2012-09-25 | 大業路280巷35弄16號 | 1,128 萬 | 51.9 | 22 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 大業路280巷35弄16號 | 400 萬 | 25.3 | 16 | 套房 |
| 2013-09-05 | 大業路280巷35弄16號 | 95 萬 | 12.9 | 7 | 華廈 |
| 2017-08-24 | 大業路280巷35弄16號 | 800 萬 | 54.4 | 15 | 套房 |
| 2014-05-23 | 大業路280巷35弄18號 | 1,530 萬 | 55.6 | 28 | 華廈 |
| 2016-06-08 | 大業路280巷35弄18號 | 1,638 萬 | 59.5 | 28 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 大業路280巷35弄18號 | 580 萬 | 52.9 | 11 | 華廈 |
| 2021-10-06 | 大業路280巷35弄18號 | 1,345 萬 | 62.3 | 22 | 華廈 |
| 2015-12-05 | 大業路280巷35弄7號 | 700 萬 | 27.6 | 25 | 公寓 |
| 2013-10-24 | 北投路一段69號 | 40 萬 | 1 | 40 | 華廈 |
| 2015-09-21 | 北投路一段69號 | 609 萬 | 15.3 | 40 | 華廈 |
| 2019-02-15 | 北投路一段69號 | 310 萬 | 12.8 | 24 | 華廈 |
| 2021-11-17 | 北投路一段69號 | 800 萬 | 12.5 | 64 | 華廈 |
| 2025-02-27 | 大業路300巷30之1號 | 1,750 萬 | 72.6 | 24 | 公寓 |
| 2025-01-18 | 北投路一段77號 | 2,300 萬 | 85.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 北投路一段77號 | 2,480 萬 | 85.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-08-11 | 北投路一段77號 | 1,660 萬 | 61.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 北投路一段77號 | 1,888 萬 | 48.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-12-24 | 北投路一段77號 | 1,600 萬 | 59.2 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →非凡比大樓 常見問題
非凡比大樓實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「非凡比大樓」本社區實價登錄單價中位約 51.9 萬/坪，多數落在 13–75 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 5 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
非凡比大樓和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，非凡比大樓 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
非凡比大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
非凡比大樓屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 非凡比大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 非凡比大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。