首席天廈
臺北市北投區・社區。天母西路117巷26號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市北投區天母西路117巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
首席天廈 行情解讀
臺北市北投區的「首席天廈」位於 天母西路117巷26號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 首席天廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 46%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
首席天廈屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28 萬/坪
門牌 臺北市北投區天母西路117巷26號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-21 | 天母西路１１７巷２６號四樓 | 1,500 萬 | 28.01 | 53.56 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-21 | 天母西路１１７巷２６號五樓 | 1,500 萬 | 28.02 | 53.54 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-12 | 台北市北投區天母西路１１７巷２６號六樓 | 3,280 萬 | 59.88 | 54.78 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌變電所（變電所，約 526 公尺）、天母變電所（變電所，約 692 公尺）。 生活機能：最近公園「天美綠地」 119 公尺、最近超商「7-Eleven」 166 公尺、最近停車場「振興公園地下停車場」 202 公尺、最近銀行「元大證券」 352 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-12 | 天母西路117巷26號 | 3,280 萬 | 59.9 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-10-21 | 天母西路117巷26號 | 1,500 萬 | 28 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-10-21 | 天母西路117巷26號 | 1,500 萬 | 28 | 54 | 住宅大樓 |
| 2022-09-16 | 天母西路117巷24號 | 4,700 萬 | 78.6 | 60 | 華廈 |
| 2019-01-22 | 天母西路117巷22號 | 160 萬 | 16.9 | 9 | 華廈 |
| 2024-09-05 | 天母西路117巷18號 | 3,325 萬 | 55.7 | 60 | 華廈 |
| 2022-09-16 | 天母西路117巷18號 | 4,700 萬 | 78.8 | 60 | 華廈 |
| 2023-02-28 | 天母西路117巷20號 | 3,580 萬 | 54.7 | 65 | 華廈 |
| 2017-12-08 | 天母西路117巷32弄8號 | 7,928 萬 | 93.1 | 107 | 住宅大樓 |
| 2017-10-24 | 天母西路117巷32弄8號 | 7,880 萬 | 95 | 97 | 住宅大樓 |
| 2017-10-02 | 天母西路117巷32弄8號 | 7,750 萬 | 93.1 | 97 | 住宅大樓 |
| 2017-04-28 | 天母西路117巷32弄8號 | 8,368 萬 | 99.8 | 97 | 住宅大樓 |
| 2015-10-26 | 天母西路117巷32弄8號 | 8,900 萬 | 107.4 | 97 | 住宅大樓 |
| 2018-03-01 | 天母西路117巷32弄8號 | 7,484 萬 | 77.2 | 97 | 住宅大樓 |
| 2018-03-05 | 天母西路117巷32弄8號 | 5,661 萬 | 58.4 | 97 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 天母西路117巷32弄8號 | 1.7 億 | 103 | 194 | 住宅大樓 |
| 2019-10-11 | 天母西路117巷32弄8號 | 8,800 萬 | 90.8 | 97 | 住宅大樓 |
| 2020-11-23 | 天母西路117巷32弄8號 | 8,500 萬 | 87.7 | 97 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 天母西路117巷32弄8號 | 8,600 萬 | 88.7 | 97 | 住宅大樓 |
| 2022-11-08 | 天母西路117巷32弄8號 | 7,100 萬 | 84.6 | 97 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →首席天廈 常見問題
首席天廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「首席天廈」本社區實價登錄單價中位約 28 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 3 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
首席天廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，首席天廈 比 北投區 整體低約 46%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
首席天廈屋齡多久?買前要注意什麼?
首席天廈屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 首席天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 首席天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。