龍邸大廈
臺北市北投區・社區。義方街30號2樓，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市北投區義方街30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
龍邸大廈 行情解讀
臺北市北投區的「龍邸大廈」位於 義方街30號2樓，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.4 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 龍邸大廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
龍邸大廈屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區義方街30號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-14 | 義方街３０號六樓 | 2,050 萬 | 47.39 | 43.26 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 40.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-23 | 義方街19號 | 600 萬 | 36.7 | 16 | 套房 |
| 2016-10-26 | 義方街36號 | 270 萬 | 19.8 | 14 | 華廈 |
| 2021-09-27 | 義方街34號 | 1,080 萬 | 35.8 | 30 | 公寓 |
| 2013-05-10 | 義方街38號 | 1,450 萬 | 34.1 | 43 | 華廈 |
| 2013-09-13 | 義方街38號 | 1,600 萬 | 37.6 | 43 | 華廈 |
| 2013-11-12 | 義方街38號 | 1,680 萬 | 39.5 | 43 | 華廈 |
| 2014-11-06 | 義方街38號 | 1,756 萬 | 41.2 | 43 | 華廈 |
| 2015-04-29 | 義方街38號 | 1,600 萬 | 37.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-12-16 | 義方街25號 | 800 萬 | 31.9 | 25 | 公寓 |
| 2023-10-10 | 義方街25號 | 1,200 萬 | 47.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-03-30 | 義方街32號 | 1,080 萬 | 34.5 | 31 | 公寓 |
| 2012-12-19 | 義方街23巷1號 | 420 萬 | 24.1 | 17 | 公寓 |
| 2021-06-18 | 義方街23巷1號 | 420 萬 | 24.1 | 17 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 義方街23巷1號 | 540 萬 | 31 | 17 | 公寓 |
| 2016-11-24 | 義方街40號 | 1,870 萬 | 37.6 | 50 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 義方街40號 | 2,100 萬 | 42.2 | 50 | 華廈 |
| 2014-11-09 | 義方街17號 | 980 萬 | 29.1 | 34 | 公寓 |
| 2017-01-20 | 義方街17號 | 1,015 萬 | 30.2 | 34 | 公寓 |
| 2022-12-24 | 義方街17號 | 1,780 萬 | 42.1 | 42 | 公寓 |
| 2024-05-05 | 開明街42號 | 2,300 萬 | 54.1 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍邸大廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「龍邸大廈」本社區實價登錄單價中位約 47.4 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
龍邸大廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍邸大廈 比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
龍邸大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
龍邸大廈屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 龍邸大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍邸大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。