御城大樓
臺北市南港區・社區。南港路三段47巷8號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市南港區南港路三段47巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
御城大樓 行情解讀
臺北市南港區的「御城大樓」位於 南港路三段47巷8號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.9 萬/坪，總價中位約 12 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 御城大樓 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 34%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御城大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.9 萬/坪
門牌 臺北市南港區南港路三段47巷8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-20 | 南港路三段４７巷８號 | 12 億 | 41.85 | 2867.04 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 49.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-20 | 南港路三段47巷8號 | 12 億 | 41.9 | 2867 | 住宅大樓 |
| 2025-10-16 | 昆陽街60巷66號 | 112.2 億 | 99.2 | 12114 | 住宅大樓 |
| 2019-11-09 | 南港路三段67巷1弄9號 | 1,460 萬 | 52.4 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 南港路三段67巷1弄8號 | 800 萬 | 30.4 | 26 | 公寓 |
| 2019-12-30 | 南港路三段67巷1弄8號 | 1,000 萬 | 38 | 26 | 公寓 |
| 2018-08-31 | 南港路三段67巷1弄7號 | 1,450 萬 | 28 | 52 | 公寓 |
| 2013-05-10 | 南港路三段67巷1弄6號 | 1,886 萬 | 41.5 | 45 | 公寓 |
| 2024-09-09 | 南港路三段67巷1弄1號 | 500 萬 | 24.2 | 21 | 公寓 |
| 2012-11-07 | 南港路三段27號 | 977 萬 | 24.1 | 41 | 其他 |
| 2018-07-30 | 南港路三段27號 | 977 萬 | 24.1 | 41 | 公寓 |
| 2014-04-28 | 南港路三段78號 | 1,450 萬 | 68.2 | 21 | 公寓 |
| 2019-10-30 | 南港路三段122號 | 1,139 萬 | 39.7 | 29 | 公寓 |
| 2019-10-30 | 南港路三段122號 | 1,139 萬 | 39.7 | 29 | 公寓 |
| 2025-05-08 | 南港路三段9之5號 | 1.84 億 | 75 | 245 | 住宅大樓 |
| 2013-10-30 | 昆陽街60巷8之1號 | 870 萬 | 49.6 | 18 | 華廈 |
| 2020-05-03 | 忠孝東路六段269巷3弄7號 | 870 萬 | 58.3 | 15 | 公寓 |
| 2018-07-22 | 南港路三段70號 | 835 萬 | 29.6 | 28 | 公寓 |
| 2013-03-07 | 昆陽街60巷8號 | 770 萬 | 43.9 | 18 | 華廈 |
| 2015-05-03 | 昆陽街60巷8號 | 1,110 萬 | 53.7 | 21 | 華廈 |
| 2017-11-14 | 南港路三段106巷5弄2號 | 459 萬 | 16.7 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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御城大樓實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「御城大樓」本社區實價登錄單價中位約 41.9 萬/坪，總價中位約 12 億，共 1 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
御城大樓和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御城大樓 比 南港區 整體低約 34%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御城大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
御城大樓屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御城大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御城大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。