成福龍華
臺北市南港區・社區。東新街80巷10弄24號6樓，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市南港區東新街80巷10弄24號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
成福龍華 行情解讀
臺北市南港區的「成福龍華」位於 東新街80巷10弄24號6樓，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.8 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 成福龍華 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 30%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
成福龍華屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.8 萬/坪
門牌 臺北市南港區東新街80巷10弄24號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 東新街８０巷１０弄２４號三樓 | 1,360 萬 | 32.03 | 42.46 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-07 | 東新街８０巷１０弄２４號４樓 | 1,900 萬 | 44.75 | 42.46 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-03-09 | 東新街118巷57號 | 1,580 萬 | 58.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-10-29 | 東新街118巷57號 | 1,680 萬 | 62.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-11-05 | 東新街118巷57號 | 1,890 萬 | 69.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 東新街118巷57號 | 2,080 萬 | 56.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-09 | 東新街118巷57號 | 1,850 萬 | 68.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2016-03-18 | 東新街118巷57號 | 1,685 萬 | 47.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-08-30 | 東新街118巷57號 | 1,787 萬 | 66.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 東新街118巷57號 | 2,108 萬 | 68.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-11-27 | 東新街118巷57號 | 2,280 萬 | 84.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2025-02-16 | 東新街118巷57號 | 2,828 萬 | 104.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-01-02 | 東新街118巷59號 | 2,105 萬 | 55.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-06-13 | 東新街118巷59號 | 2,310 萬 | 61.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-10-19 | 東新街118巷59號 | 1,940 萬 | 65.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 東新街118巷55號 | 1,900 萬 | 63.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-10-11 | 東新街118巷55號 | 1,865 萬 | 62.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-11-05 | 東新街118巷55號 | 2,040 萬 | 51.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 東新街118巷55號 | 2,000 萬 | 67 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-09-05 | 東新街118巷55號 | 2,450 萬 | 72 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-10-15 | 東新街118巷55號 | 2,000 萬 | 50.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-07-01 | 東新街118巷55號 | 2,210 萬 | 56.2 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南港區預售建案
南港區其他社區
看 南港區 整區行情與排行 →成福龍華 常見問題
成福龍華實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「成福龍華」本社區實價登錄單價中位約 44.8 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 2 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
成福龍華和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成福龍華 比 南港區 整體低約 30%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
成福龍華屋齡多久?買前要注意什麼?
成福龍華屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 成福龍華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成福龍華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。