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東京雙星

臺北市南港區・社區。東新街92號4樓之1，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市南港區東新街92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市南港區
門牌地址東新街92號4樓之1
所在路段東新街
完工年民國 100 年（約 15 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

東京雙星 行情解讀

臺北市南港區的「東京雙星」位於 東新街92號4樓之1，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.6 萬/坪，多數成交落在 66 到 83 萬/坪之間，總價中位約 2,622 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 東京雙星 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 12%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

東京雙星屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 71.6 萬/坪

門牌 臺北市南港區東新街92號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-03-30 東新街９２號九樓之１ 2,906 萬 100.82 29.77 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-06 東新街９２號十三樓 2,950 萬 86.94 33.93 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-04 東新街９２號八樓之２ 2,508 萬 76.58 32.75 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-19 東新街９２號八樓之２ 2,345 萬 71.61 32.75 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-24 東新街９２號１１樓之３ 4,250 萬 67.05 63.39 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-24 東新街９２號８樓之２ 2,450 萬 74.81 32.75 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-03 東新街９２號四樓 2,735 萬 70.49 38.8 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-13 東新街９２號八樓之２ 2,680 萬 81.84 32.75 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-09-10 東新街９２號八樓 5,717 萬 80.99 71.76 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-02-25 東新街９２號十三樓之１ 3,110 萬 82.72 37.59 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-12 東新街92號五樓之2 2,100 萬 70.54 29.77 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-09-20 東新街92號三樓之1 2,510 萬 71.38 35.16 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-04 東新街９２號四樓之１ 2,517 萬 71.58 35.16 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-30 東新街９２號三樓之１ 2,499 萬 71.07 35.16 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-20 東新街９２號１１樓 2,790 萬 68.31 40.84 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-16 東新街９２之１號 2,790 萬 71.66 38.93 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-05 東新街９２號十一樓之１ 2,610 萬 66.07 39.51 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-08 東新街９２號11樓 2,622 萬 60.59 43.27 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-08 東新街９２號十一樓之１ 2,488 萬 62.98 39.51 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 62.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-03-09 東新街118巷57號 1,580 萬 58.4 27 住宅大樓
2012-10-29 東新街118巷57號 1,680 萬 62.1 27 住宅大樓
2012-11-05 東新街118巷57號 1,890 萬 69.9 27 住宅大樓
2013-04-10 東新街118巷57號 2,080 萬 56.9 37 住宅大樓
2013-03-09 東新街118巷57號 1,850 萬 68.4 27 住宅大樓
2016-03-18 東新街118巷57號 1,685 萬 47.7 35 住宅大樓
2016-08-30 東新街118巷57號 1,787 萬 66.1 27 住宅大樓
2018-05-20 東新街118巷57號 2,108 萬 68.7 37 住宅大樓
2022-11-27 東新街118巷57號 2,280 萬 84.3 27 住宅大樓
2025-02-16 東新街118巷57號 2,828 萬 104.6 27 住宅大樓
2013-01-02 東新街118巷59號 2,105 萬 55.7 38 住宅大樓
2013-06-13 東新街118巷59號 2,310 萬 61.1 38 住宅大樓
2018-10-19 東新街118巷59號 1,940 萬 65.6 30 住宅大樓
2012-10-22 東新街118巷55號 1,900 萬 63.7 30 住宅大樓
2012-10-11 東新街118巷55號 1,865 萬 62.5 30 住宅大樓
2012-11-05 東新街118巷55號 2,040 萬 51.8 39 住宅大樓
2013-04-08 東新街118巷55號 2,000 萬 67 30 住宅大樓
2015-09-05 東新街118巷55號 2,450 萬 72 39 住宅大樓
2015-10-15 東新街118巷55號 2,000 萬 50.8 39 住宅大樓
2018-07-01 東新街118巷55號 2,210 萬 56.2 39 住宅大樓
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南港區預售建案

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東京雙星 常見問題

東京雙星實價登錄成交價多少?

臺北市南港區「東京雙星」本社區實價登錄單價中位約 71.6 萬/坪，多數落在 66–83 萬/坪，總價中位約 2,622 萬，共 19 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。

東京雙星和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，東京雙星 比 南港區 整體高約 12%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

東京雙星屋齡多久?買前要注意什麼?

東京雙星屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 東京雙星 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 東京雙星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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