胡適風華
臺北市南港區・社區。舊莊街一段3巷30號6樓之7，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市南港區舊莊街一段3巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
胡適風華 行情解讀
臺北市南港區的「胡適風華」位於 舊莊街一段3巷30號6樓之7，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 胡適風華 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 33%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
胡適風華屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.9 萬/坪
門牌 臺北市南港區舊莊街一段3巷30號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 舊莊街一段３巷３０號五樓之２ | 1,488 萬 | 46.83 | 31.78 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-01 | 舊莊街一段３巷３０號五樓之３ | 1,242 萬 | 63.68 | 19.51 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-16 | 舊莊街一段３巷３０號三樓之６ | 3,037 萬 | 45.56 | 66.65 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-20 | 舊莊街一段３巷３０號三樓之１ | 1,150 萬 | 44.53 | 25.82 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-23 | 舊莊街一段３巷３０號二樓之１ | 400 萬 | 15.49 | 25.82 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-05 | 舊莊街一段３巷３０號３樓之１ | 938 萬 | 36.32 | 25.82 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-18 | 舊莊街一段3巷30號六樓之2 | 1,180 萬 | 34.3 | 34.4 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-17 | 舊莊街一段３巷３０號二樓之５ | 1,020 萬 | 52.47 | 19.44 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-29 | 舊莊街一段３巷３０號六樓 | 500 萬 | 25.96 | 19.26 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-29 | 舊莊街一段3巷30號2樓之8 | 2,150 萬 | 42.86 | 50.16 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-09 | 台北市南港區舊莊街一段３巷３０號２樓之３ | 1,100 萬 | 34.71 | 31.69 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-24 | 台北市南港區舊莊街一段3巷30號6樓之6 | 1,000 萬 | 31.88 | 31.38 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 42.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-10 | 舊莊街一段191號 | 2,000 萬 | 66.7 | 30 | 公寓 |
| 2022-02-18 | 舊莊街一段191號 | 1,458 萬 | 48.7 | 30 | 公寓 |
| 2016-11-23 | 舊莊街一段192巷1號 | 170 萬 | 28.8 | 6 | 公寓 |
| 2017-02-18 | 舊莊街一段192巷1號 | 700 萬 | 29.6 | 24 | 公寓 |
| 2013-09-25 | 舊莊街一段199巷1弄11號 | 368 萬 | 15.3 | 24 | 公寓 |
| 2013-09-25 | 舊莊街一段199巷1弄11號 | 368 萬 | 15.3 | 24 | 公寓 |
| 2015-12-08 | 舊莊街一段195號 | 563 萬 | 18.8 | 30 | 公寓 |
| 2013-05-06 | 舊莊街一段192巷9號 | 400 萬 | 17.3 | 23 | 公寓 |
| 2024-05-19 | 舊莊街一段196號 | 1,658 萬 | 55.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-06-27 | 舊莊街一段196號 | 1,350 萬 | 42 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-12-12 | 舊莊街一段196號 | 1,100 萬 | 27.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-12-15 | 舊莊街一段196號 | 1,150 萬 | 31.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-09-26 | 舊莊街一段196號 | 1,040 萬 | 34.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-05-25 | 舊莊街一段196號 | 1,250 萬 | 37.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-03-28 | 舊莊街一段196號 | 1,200 萬 | 43.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 舊莊街一段196號 | 1,089 萬 | 36.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-09-03 | 舊莊街一段196號 | 1,220 萬 | 28.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-12-10 | 舊莊街一段196號 | 1,420 萬 | 35.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 舊莊街一段196號 | 1,350 萬 | 42 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-02-01 | 南深路15號 | 935 萬 | 40.8 | 23 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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胡適風華實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「胡適風華」本社區實價登錄單價中位約 42.9 萬/坪，多數落在 26–52 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 12 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
胡適風華和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，胡適風華 比 南港區 整體低約 33%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
胡適風華屋齡多久?買前要注意什麼?
胡適風華屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 胡適風華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 胡適風華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。