誠美謙謙
臺北市南港區・社區。成福路51-1號2樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市南港區成福路51之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
誠美謙謙 行情解讀
臺北市南港區的「誠美謙謙」位於 成福路51-1號2樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79.6 萬/坪，多數成交落在 74 到 100 萬/坪之間，總價中位約 2,496 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 誠美謙謙 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 25%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
誠美謙謙屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79.6 萬/坪
門牌 臺北市南港區成福路51之1號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 成福路５１之１號三樓 | 3,408 萬 | 101.61 | 33.54 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-01 | 成福路５１之２號三樓 | 2,496 萬 | 104.4 | 25.41 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-19 | 成福路５１之２號四樓 | 2,200 萬 | 100.04 | 21.99 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-29 | 成福路５１之１號五樓 | 500 萬 | 81.18 | 6.16 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-28 | 成福路５１之３號三樓 | 3,030 萬 | 81.56 | 37.15 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-13 | 成福路５１之３號六樓 | 2,928 萬 | 78.85 | 37.13 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-22 | 成福路５１之２號三樓 | 2,140 萬 | 84.21 | 25.41 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-16 | 成福路５１之１號四樓 | 2,550 萬 | 69.02 | 36.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-23 | 成福路５１之２號六樓 | 1,700 萬 | 77.3 | 21.99 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-06 | 成福路５１之１號三樓 | 1,774 萬 | 52.89 | 33.54 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-06 | 成福路５１之３號六樓 | 2,144 萬 | 57.74 | 37.13 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-11 | 成福路５１之１號二樓 | 2,488 萬 | 74.22 | 33.52 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-23 | 成福路５１之２號四樓 | 1,739 萬 | 79.08 | 21.99 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-31 | 成福路５１之１號四樓 | 2,698 萬 | 75.71 | 36.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-31 | 成福路５１之３號三樓 | 2,716 萬 | 75.78 | 37.15 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-15 | 成福路５１之１號七樓 | 3,435 萬 | 85.28 | 41.41 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-29 | 成福路５１之２號二樓 | 1,829 萬 | 74.98 | 25.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-29 | 成福路５１之１號六樓 | 2,863 萬 | 79.59 | 36.94 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-29 | 成福路５１之２號三樓 | 1,929 萬 | 80.44 | 25.41 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-29 | 成福路５１之２號七樓 | 3,700 萬 | 88.62 | 48.86 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 57.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-04 | 成福路149巷3號 | 1,550 萬 | 59.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-10-01 | 成福路149巷5弄4號 | 1,480 萬 | 51.6 | 29 | 公寓 |
| 2018-06-23 | 成福路149巷5弄2號 | 1,230 萬 | 39.9 | 31 | 公寓 |
| 2018-06-29 | 成福路143號 | 1,300 萬 | 42.3 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 成福路139號 | 1,888 萬 | 53.1 | 36 | 公寓 |
| 2024-06-11 | 成福路145號 | 540 萬 | 49.7 | 11 | 公寓 |
| 2024-09-22 | 成福路147號 | 2,100 萬 | 70.4 | 30 | 公寓 |
| 2017-05-06 | 成福路147號 | 1,310 萬 | 43.9 | 30 | 公寓 |
| 2017-07-18 | 成福路147號 | 1,350 萬 | 45.3 | 30 | 公寓 |
| 2021-09-26 | 成福路147號 | 2,016 萬 | 67.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-02-23 | 成福路149巷14號 | 1,048 萬 | 40.4 | 26 | 公寓 |
| 2014-06-27 | 成福路149巷5弄1號 | 3,810 萬 | 65 | 59 | 華廈 |
| 2014-12-28 | 成福路149巷5弄1號 | 3,750 萬 | 69.2 | 54 | 華廈 |
| 2015-01-26 | 成福路149巷5弄1號 | 3,620 萬 | 63.9 | 57 | 華廈 |
| 2015-01-19 | 成福路149巷5弄1號 | 4,200 萬 | 71.8 | 58 | 華廈 |
| 2015-10-21 | 成福路149巷5弄1號 | 3,688 萬 | 62.9 | 59 | 華廈 |
| 2016-04-26 | 成福路149巷5弄1號 | 3,560 萬 | 62.9 | 57 | 華廈 |
| 2018-07-10 | 成福路149巷5弄1號 | 3,860 萬 | 66 | 58 | 華廈 |
| 2022-01-10 | 成福路149巷5弄1號 | 3,868 萬 | 71.4 | 54 | 華廈 |
| 2015-03-24 | 成福路135號 | 570 萬 | 16.3 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南港區預售建案
南港區其他社區
看 南港區 整區行情與排行 →誠美謙謙 常見問題
誠美謙謙實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「誠美謙謙」本社區實價登錄單價中位約 79.6 萬/坪，多數落在 74–100 萬/坪，總價中位約 2,496 萬，共 20 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
誠美謙謙和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠美謙謙 比 南港區 整體高約 25%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
誠美謙謙屋齡多久?買前要注意什麼?
誠美謙謙屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 誠美謙謙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠美謙謙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。