麗池城堡
臺北市南港區・社區。新民街99號10樓之2，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市南港區新民街99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麗池城堡 行情解讀
臺北市南港區的「麗池城堡」位於 新民街99號10樓之2，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.8 萬/坪，多數成交落在 56 到 73 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 麗池城堡 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 6%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗池城堡屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.8 萬/坪
門牌 臺北市南港區新民街99號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-04 | 新民街９９號十樓之１ | 4,330 萬 | 73.12 | 59.21 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-15 | 新民街９９號九樓之１ | 1,600 萬 | 76.27 | 20.98 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-29 | 新民街９９號５樓 | 1,650 萬 | 67.84 | 30.46 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-27 | 新民街９９號６樓 | 1,700 萬 | 70.26 | 29.17 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-07 | 新民街９９號七樓之１ | 1,380 萬 | 65.78 | 20.98 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-11 | 新民街９９號６樓之２ | 2,128 萬 | 55.73 | 38.18 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-28 | 新民街９９號四樓之３ | 1,930 萬 | 63.76 | 30.27 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-05 | 新民街９９號６樓之１ | 1,680 萬 | 68.17 | 30.8 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-24 | 新民街99號10樓 | 1,568 萬 | 53.66 | 29.22 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 61.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 新民街71號 | 1,700 萬 | 83 | 20 | 公寓 |
| 2020-12-31 | 新民街63號 | 2,900 萬 | 109.4 | 27 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 新民街73號 | 150 萬 | 51.3 | 3 | 公寓 |
| 2016-11-28 | 新民街62號 | 180 萬 | 20 | 9 | 公寓 |
| 2019-09-20 | 新民街62號 | 1,350 萬 | 49.9 | 27 | 公寓 |
| 2022-08-08 | 新民街62號 | 1,500 萬 | 55.4 | 27 | 公寓 |
| 2023-07-11 | 新民街62號 | 2,000 萬 | 73.9 | 27 | 公寓 |
| 2024-06-18 | 新民街79號 | 450 萬 | 28.8 | 16 | 公寓 |
| 2021-04-09 | 新民街58號 | 2,820 萬 | 105.2 | 27 | 公寓 |
| 2023-04-10 | 新民街58號 | 1,280 萬 | 47.5 | 27 | 公寓 |
| 2022-09-16 | 新民街81號 | 1,590 萬 | 70.7 | 22 | 公寓 |
| 2023-09-18 | 新民街81號 | 3,600 萬 | 160.1 | 22 | 公寓 |
| 2022-07-15 | 南港路一段188之1號 | 1,000 萬 | 74.1 | 13 | 公寓 |
| 2022-07-19 | 南港路一段188之1號 | 2,388 萬 | 88.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-05-14 | 南港路一段190之1號 | 990 萬 | 50.4 | 20 | 公寓 |
| 2024-08-16 | 南港路一段174號 | 145 萬 | 25.8 | 6 | 透天 |
| 2024-08-16 | 南港路一段174號 | 145 萬 | 25.8 | 6 | 透天 |
| 2024-08-16 | 南港路一段174號 | 145 萬 | 25.8 | 6 | 透天 |
| 2024-07-19 | 南港路一段174號 | 145 萬 | 25.8 | 6 | 透天 |
| 2014-07-09 | 南港路一段184號 | 2,500 萬 | 89.1 | 28 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗池城堡實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「麗池城堡」本社區實價登錄單價中位約 67.8 萬/坪，多數落在 56–73 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 9 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麗池城堡和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗池城堡 比 南港區 整體高約 6%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗池城堡屋齡多久?買前要注意什麼?
麗池城堡屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗池城堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗池城堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。