康和摘星
臺北市士林區・社區。臺北市士林區忠義街137號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市士林區忠義街137號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
康和摘星 行情解讀
臺北市士林區的「康和摘星」位於 臺北市士林區忠義街137號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.5 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 康和摘星 放到整個 士林區 來看，它的單價中位與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
康和摘星屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.5 萬/坪
門牌 臺北市士林區忠義街137號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-29 | 忠義街１３７號１１樓 | 3,800 萬 | 61.47 | 71.55 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 524 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近超市「家樂福超市」 115 公尺、最近公園 153 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-29 | 忠義街137號 | 3,800 萬 | 61.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-11-08 | 忠義街139號 | 3,400 萬 | 56 | 61 | 華廈 |
| 2019-07-09 | 忠義街139號 | 3,550 萬 | 56.3 | 63 | 華廈 |
| 2015-08-18 | 忠義街141號 | 4,288 萬 | 61 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-11-02 | 忠義街141號 | 3,000 萬 | 30 | 100 | 住宅大樓 |
| 2020-11-28 | 忠義街141號 | 3,566 萬 | 52.1 | 68 | 住宅大樓 |
| 2021-11-15 | 忠義街141號 | 4,188 萬 | 60.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-04-13 | 忠義街135號 | 1,720 萬 | 61.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-03-04 | 忠義街135號 | 3,600 萬 | 128.6 | 28 | 公寓 |
| 2022-03-12 | 忠義街135號 | 1,650 萬 | 59 | 28 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 忠義街145號 | 3,395 萬 | 53.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-12-27 | 忠義街145號 | 3,520 萬 | 55.1 | 64 | 華廈 |
| 2020-11-08 | 忠義街143號 | 5,600 萬 | 48.4 | 116 | 住宅大樓 |
| 2023-09-18 | 忠義街143號 | 3,200 萬 | 41.5 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-04-07 | 忠義街131號 | 1,760 萬 | 65 | 27 | 公寓 |
| 2024-05-25 | 忠義街131號 | 1,745 萬 | 64.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-05-09 | 忠義街131號 | 1,800 萬 | 66.5 | 27 | 公寓 |
| 2025-06-29 | 忠義街131號 | 1,900 萬 | 70.2 | 27 | 公寓 |
| 2025-05-21 | 忠義街131號 | 2,790 萬 | 52.8 | 53 | 公寓 |
| 2025-08-11 | 忠義街131號 | 1,630 萬 | 60.6 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康和摘星實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「康和摘星」本社區實價登錄單價中位約 61.5 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
康和摘星和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康和摘星 與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
康和摘星屋齡多久?買前要注意什麼?
康和摘星屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 康和摘星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康和摘星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。