e蝶大廈
臺北市大同區・社區。南京西路68號9樓之2，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市大同區南京西路68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
e蝶大廈 行情解讀
臺北市大同區的「e蝶大廈」位於 南京西路68號9樓之2，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80 萬/坪，多數成交落在 68 到 100 萬/坪之間，總價中位約 1,220 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 e蝶大廈 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 26%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
e蝶大廈屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80 萬/坪
門牌 臺北市大同區南京西路68號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 南京西路６８號六樓 | 1,400 萬 | 90.34 | 15.5 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-18 | 南京西路６８號三樓之２ | 1,536 萬 | 101.86 | 15.08 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-24 | 南京西路６８號三樓之２ | 1,358 萬 | 90.06 | 15.08 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-22 | 南京西路６８號十一樓之３ | 2,458 萬 | 101.75 | 24.16 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-15 | 南京西路６８號十樓之３ | 2,416 萬 | 100.01 | 24.16 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-05 | 南京西路６８號十三樓 | 1,600 萬 | 103.25 | 15.5 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-06 | 南京西路６８號九樓之２ | 1,500 萬 | 74.43 | 20.15 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-03 | 南京西路６８號十一樓之５ | 1,220 萬 | 97.84 | 12.47 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 南京西路６８號五樓 | 990 萬 | 82.5 | 12 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 南京西路６８號十四樓之２ | 1,130 萬 | 67.83 | 16.66 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-12 | 南京西路６８號五樓之５ | 1,050 萬 | 84.21 | 12.47 | 五層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-28 | 南京西路６８號１４樓 | 1,080 萬 | 80 | 15.5 | 十四層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-08 | 南京西路６８號８樓之２ | 1,050 萬 | 70.66 | 16.66 | 八層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-15 | 南京西路６８號７樓 | 1,020 萬 | 75 | 15.5 | 七層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-30 | 南京西路６８號６樓之５ | 920 萬 | 73.78 | 12.47 | 六層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-10 | 南京西路６８號十五樓之１ | 2,538 萬 | 43.71 | 58.06 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-31 | 南京西路６８號１５樓之３ | 2,076 萬 | 66.65 | 31.15 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-25 | 南京西路６８號１０樓之２ | 1,000 萬 | 75.98 | 13.16 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-17 | 南京西路６８號１０樓之１ | 2,200 萬 | 78.99 | 41.69 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-03 | 南京西路６８號１２樓之５ | 1,000 萬 | 80.2 | 12.47 | 十二層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-31 | 南京西路68號14樓之2 | 1,300 萬 | 78.04 | 16.66 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-01 | 台北市大同區南京西路68號12樓之2 | 1,066 萬 | 80.99 | 13.16 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-08 | 台北市大同區南京西路68號14樓之2 | 1,000 萬 | 60.03 | 16.66 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 60 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 重慶北路一段99號 | 1,300 萬 | 184.4 | 7 | 透天 |
| 2014-11-12 | 南京西路278號 | 1,200 萬 | 80 | 15 | 店面 |
| 2015-07-21 | 南京西路278號 | 1,160 萬 | 77.1 | 15 | 店面 |
| 2017-11-30 | 南京西路278號 | 5,225 萬 | 65 | 80 | 店面 |
| 2018-12-11 | 南京西路278號 | 710 萬 | 61.8 | 11 | 套房 |
| 2021-12-26 | 南京西路278號 | 7,700 萬 | 62.4 | 123 | 住宅大樓 |
| 2025-06-29 | 南京西路278號 | 1,100 萬 | 95.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2017-11-30 | 南京西路276號 | 5,225 萬 | 65 | 80 | 店面 |
| 2019-11-15 | 南京西路276號 | 1,050 萬 | 74.3 | 14 | 套房 |
| 2019-08-11 | 南京西路276號 | 1,820 萬 | 79 | 23 | 住宅大樓 |
| 2020-05-26 | 南京西路276號 | 760 萬 | 66.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2020-04-17 | 南京西路276號 | 1,050 萬 | 74.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2023-03-22 | 南京西路276號 | 900 萬 | 78.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2025-01-17 | 重慶北路一段89巷11號 | 1,300 萬 | 60.7 | 21 | 公寓 |
| 2020-08-09 | 重慶北路一段89巷11號 | 938 萬 | 50.2 | 19 | 公寓 |
| 2024-12-18 | 重慶北路一段89巷15號 | 900 萬 | 49.4 | 18 | 公寓 |
| 2016-03-14 | 重慶北路一段89巷15號 | 400 萬 | 45.4 | 9 | 公寓 |
| 2014-05-02 | 重慶北路一段89巷5號 | 3,355 萬 | 121 | 28 | 透天 |
| 2023-04-13 | 重慶北路一段89巷19號 | 1,000 萬 | 75.3 | 13 | 公寓 |
| 2019-01-11 | 重慶北路一段89巷16號 | 525 萬 | 48.1 | 11 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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e蝶大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「e蝶大廈」本社區實價登錄單價中位約 80 萬/坪，多數落在 68–100 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，共 23 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
e蝶大廈和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，e蝶大廈 比 大同區 整體高約 26%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
e蝶大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
e蝶大廈屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 e蝶大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 e蝶大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。