丰禾居
臺北市大同區・社區。臺北市大同區重慶北路三段11號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路三段11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
丰禾居 行情解讀
臺北市大同區的「丰禾居」位於 臺北市大同區重慶北路三段11號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.9 萬/坪，多數成交落在 63 到 83 萬/坪之間，總價中位約 1,752 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 丰禾居 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
丰禾居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.9 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路三段11號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 重慶北路三段１１號十一樓 | 2,502 萬 | 82.88 | 30.19 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-29 | 重慶北路三段１１號五樓 | 286 萬 | 69.01 | 4.14 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 重慶北路三段１１號七樓 | 1,965 萬 | 85.75 | 22.91 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-09 | 重慶北路三段１１號五樓 | 726 萬 | 69.24 | 10.49 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-09 | 重慶北路三段１１號七樓 | 670 萬 | 29.24 | 22.91 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-06 | 重慶北路三段１１號十一樓 | 1,768 萬 | 70.6 | 30.19 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-14 | 重慶北路三段１１號十三樓 | 4,266 萬 | 81.7 | 59.15 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-24 | 重慶北路三段１１號十樓 | 1,752 萬 | 69.9 | 30.19 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-06 | 重慶北路三段１１號十二樓 | 3,534 萬 | 77.37 | 52.45 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-26 | 重慶北路三段１１號九樓 | 1,738 萬 | 69.29 | 30.19 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-08 | 重慶北路三段１１號四樓 | 1,446 萬 | 63.1 | 22.91 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-17 | 重慶北路三段１１號三樓 | 1,453 萬 | 63.39 | 22.91 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民權西路站 加油站（加油站，約 186 公尺）、大稻埕太平市場（市場，約 309 公尺）、物豐餐飲專業（市場，約 746 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 139 公尺、最近公園「景化公園」 156 公尺、最近車站「大橋頭」 182 公尺、最近超市「美廉社」 196 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-06 | 重慶北路三段11號 | 1,768 萬 | 70.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-07-26 | 重慶北路三段11號 | 1,738 萬 | 69.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-14 | 重慶北路三段11號 | 4,266 萬 | 81.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-09-24 | 重慶北路三段11號 | 1,752 萬 | 69.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-08-06 | 重慶北路三段11號 | 3,534 萬 | 77.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-07-08 | 重慶北路三段11號 | 1,446 萬 | 63.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-05-17 | 重慶北路三段11號 | 1,453 萬 | 63.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-08-09 | 重慶北路三段11號 | 670 萬 | 29.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-12-09 | 重慶北路三段11號 | 726 萬 | 69.2 | 10 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 重慶北路三段11號 | 1,965 萬 | 85.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2022-03-29 | 重慶北路三段11號 | 286 萬 | 69 | 4 | 住宅大樓 |
| 2026-01-28 | 重慶北路三段11號 | 2,502 萬 | 82.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-01-13 | 重慶北路三段13號 | 2,758 萬 | 73.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-12-08 | 重慶北路三段13號 | 2,688 萬 | 71.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-03 | 重慶北路三段13號 | 2,720 萬 | 73.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-05-15 | 重慶北路三段13號 | 2,610 萬 | 76.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-05-18 | 重慶北路三段13號 | 1,610 萬 | 66.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-08-14 | 重慶北路三段13號 | 3,180 萬 | 73.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2026-05-15 | 重慶北路三段13號 | 4,052 萬 | 110 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 重慶北路三段15號 | 1,600 萬 | 62.5 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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丰禾居實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「丰禾居」本社區實價登錄單價中位約 69.9 萬/坪，多數落在 63–83 萬/坪，總價中位約 1,752 萬，共 12 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
丰禾居和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，丰禾居 比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
丰禾居屋齡多久?買前要注意什麼?
丰禾居屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 丰禾居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 丰禾居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。