丹鳳山莊
臺北市大同區・社區。萬全街3巷18號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
丹鳳山莊 行情解讀
臺北市大同區的「丹鳳山莊」位於 萬全街3巷18號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 69.6 萬/坪，多數成交落在 28 到 87 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 丹鳳山莊 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
丹鳳山莊屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 60 年（屋齡約 55 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連菜市場（市場，約 217 公尺）、雙連市場（市場，約 282 公尺）、建成變電所（變電所，約 284 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 94 公尺、最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近診所「一聖堂中醫診所」 132 公尺、最近公園 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-30 | 萬全街37之1號 | 350 萬 | 28 | 13 | 公寓 |
| 2021-01-14 | 萬全街37之1號 | 310 萬 | 24.8 | 13 | 公寓 |
| 2013-05-09 | 雙連街16號 | 315 萬 | 44.2 | 7 | 公寓 |
| 2013-06-25 | 雙連街16號 | 3,280 萬 | 70 | 47 | 店面 |
| 2019-02-17 | 雙連街16號 | 4,088 萬 | 87.3 | 47 | 店面 |
| 2023-06-03 | 雙連街16號 | 2,358 萬 | 82.6 | 29 | 公寓 |
| 2024-02-20 | 雙連街23號 | 1,310 萬 | 87 | 15 | 公寓 |
| 2022-12-22 | 雙連街23號 | 1,026 萬 | 68.1 | 15 | 公寓 |
| 2023-07-26 | 雙連街23號 | 1,151 萬 | 76.4 | 15 | 公寓 |
| 2018-06-02 | 雙連街21號 | 702 萬 | 46.4 | 15 | 公寓 |
| 2020-06-19 | 雙連街21號 | 788 萬 | 52.1 | 15 | 公寓 |
| 2025-01-21 | 承德路二段157號 | 2,600 萬 | 67.5 | 39 | 華廈 |
| 2020-11-22 | 萬全街31之4號 | 1,700 萬 | 76.2 | 22 | 公寓 |
| 2020-11-22 | 萬全街31之3號 | 1,600 萬 | 60.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-11-22 | 萬全街31之1號 | 1,750 萬 | 66.1 | 26 | 公寓 |
| 2020-11-22 | 萬全街31號 | 2,800 萬 | 105.8 | 26 | 公寓 |
| 2020-11-22 | 萬全街31之2號 | 1,650 萬 | 62.3 | 26 | 公寓 |
| 2018-07-09 | 雙連街10號 | 2,100 萬 | 143.8 | 15 | 華廈 |
| 2013-01-09 | 承德路二段175巷8號 | 626 萬 | 22.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-05-04 | 萬全街29之3號 | 700 萬 | 25.2 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →丹鳳山莊 常見問題
丹鳳山莊實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「丹鳳山莊」周邊實價登錄單價中位約 69.6 萬/坪，多數落在 28–87 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 2,360 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
丹鳳山莊和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，丹鳳山莊 比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
丹鳳山莊屋齡多久?買前要注意什麼?
丹鳳山莊屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 丹鳳山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 丹鳳山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。