九鼎大樓
臺北市大同區・社區。延平北路一段129號4樓之3，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路一段129號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
九鼎大樓 行情解讀
臺北市大同區的「九鼎大樓」位於 延平北路一段129號4樓之3，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.4 萬/坪，多數成交落在 59 到 66 萬/坪之間，總價中位約 3,350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 九鼎大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
九鼎大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路一段129號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-19 | 延平北路一段１２９號四樓之２ | 3,288 萬 | 71.34 | 54.49 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-30 | 延平北路１段１２９號１１樓之１ | 5,500 萬 | 64.21 | 109.22 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-23 | 延平北路一段１２９號十樓之２ | 3,360 萬 | 61.67 | 54.49 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-08 | 延平北路一段１２９號３樓之１ | 3,386 萬 | 59.38 | 65.56 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-02 | 延平北路一段１２９號６樓之３ | 3,170 萬 | 58.18 | 54.49 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-08 | 延平北路一段１２９號５樓之３ | 3,080 萬 | 56.53 | 54.49 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-01 | 延平北路一段１２９號３樓 | 3,775 萬 | 65.92 | 65.37 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-18 | 延平北路一段１２９號六樓之１ | 3,780 萬 | 57.66 | 65.56 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-02 | 延平北路一段129號12樓 | 3,950 萬 | 65.31 | 68.57 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-02 | 延平北路一段129號11樓 | 5,234 萬 | 65.08 | 96.56 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-15 | 延平北路一段129號十樓之2 | 3,350 萬 | 61.48 | 54.49 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-10 | 延平北路一段129號四樓之1 | 3,650 萬 | 63.36 | 65.56 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-19 | 延平北路一段129號九樓之2 | 3,250 萬 | 59.65 | 54.49 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-28 | 延平北路一段129號十樓之3 | 3,198 萬 | 58.69 | 54.49 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-24 | 延平北路一段129號八樓之2 | 3,250 萬 | 59.65 | 54.49 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-06-26 | 延平北路一段129號十一樓之1 | 6,000 萬 | 71.42 | 109.22 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-12 | 延平北路一段129號十樓 | 3,816 萬 | 65.94 | 65.37 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-12 | 延平北路一段129號七樓之2 | 3,100 萬 | 66.93 | 54.49 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-27 | 延平北路一段129號三樓之2 | 2,988 萬 | 64.77 | 54.49 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-21 | 延平北路一段129號三樓之3 | 5,976 萬 | 64.77 | 108.97 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-06 | 延平北路一段129號四樓之2 | 2,918 萬 | 63.12 | 54.49 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-06 | 延平北路一段129號二樓之3 | 3,006 萬 | 65.96 | 53.99 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-02 | 延平北路一段129號七樓之3 | 2,998 萬 | 65 | 54.49 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-25 | 延平北路一段129號六樓之2 | 3,000 萬 | 64.35 | 54.49 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-24 | 延平北路一段129號八樓之3 | 2,938 萬 | 63.59 | 54.49 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-21 | 延平北路一段129號十樓之1 | 8,217 萬 | 69.22 | 134.13 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-16 | 延平北路一段129號八樓 | 3,860 萬 | 66.39 | 65.37 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 373 公尺）、寧夏夜市（市場，約 530 公尺）、西寧市場（市場，約 598 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 7 公尺、最近診所「喜聖診所」 54 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 92 公尺、最近停車場「塔城公園地下停車場」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 延平北路一段83號 | 4,728 萬 | 91.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 延平北路一段83號 | 4,228 萬 | 74 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 延平北路一段83號 | 1,988 萬 | 72.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-31 | 延平北路一段83號 | 2,066 萬 | 75.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-21 | 延平北路一段83號 | 2,266 萬 | 76.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-18 | 延平北路一段83號 | 2,322 萬 | 78.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-17 | 延平北路一段83號 | 1,948 萬 | 71.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,428 萬 | 80.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,328 萬 | 77.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-30 | 延平北路一段83號 | 2,090 萬 | 73.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-08-18 | 延平北路一段83號 | 3,630 萬 | 72 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-08-01 | 延平北路一段83號 | 1,986 萬 | 72.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-09-08 | 延平北路一段83號 | 1,858 萬 | 68 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-08-08 | 延平北路一段83號 | 4,050 萬 | 75.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-09-26 | 延平北路一段83號 | 1,868 萬 | 68.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-10-12 | 延平北路一段83號 | 3,500 萬 | 67.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-30 | 延平北路一段83號 | 2,158 萬 | 71 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,370 萬 | 75.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,368 萬 | 75 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-12-20 | 延平北路一段83號 | 2,168 萬 | 73.1 | 29 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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九鼎大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「九鼎大樓」本社區實價登錄單價中位約 64.4 萬/坪，多數落在 59–66 萬/坪，總價中位約 3,350 萬，共 27 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
九鼎大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，九鼎大樓 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
九鼎大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
九鼎大樓屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 九鼎大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 九鼎大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。