問鼎匯大樓
臺北市大同區・社區。延平北路一段139號2樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路一段139號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
問鼎匯大樓 行情解讀
臺北市大同區的「問鼎匯大樓」位於 延平北路一段139號2樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.8 萬/坪，多數成交落在 71 到 76 萬/坪之間，總價中位約 2,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 問鼎匯大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 16%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
問鼎匯大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路一段139號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 延平北路一段１３９號五樓之１ | 3,020 萬 | 92.2 | 42.27 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-03 | 延平北路一段１３９號八樓之３ | 2,158 萬 | 82.04 | 26.31 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-02 | 延平北路一段１３９號十二樓 | 2,600 萬 | 76.17 | 42.7 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號二樓之３ | 1,755 萬 | 68.24 | 34.61 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號五樓之２ | 1,700 萬 | 68.26 | 24.9 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號八樓之２ | 1,940 萬 | 70.26 | 37.02 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號八樓 | 2,353 萬 | 71.04 | 42.7 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號二樓之２ | 1,540 萬 | 71.77 | 21.46 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號七樓之３ | 1,900 萬 | 72.23 | 26.31 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號七樓之２ | 1,800 萬 | 72.28 | 24.9 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十一樓 | 2,400 萬 | 72.58 | 42.7 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號九樓之３ | 1,910 萬 | 72.61 | 26.31 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號八樓之３ | 1,920 萬 | 72.99 | 26.31 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十一樓之２ | 1,830 萬 | 73.48 | 24.9 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十樓之３ | 2,100 萬 | 73.75 | 38.42 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號九樓之２ | 1,838 萬 | 73.8 | 24.9 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十一樓之３ | 2,188 萬 | 74.81 | 38.42 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十樓之２ | 2,070 萬 | 75.08 | 37.02 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十一樓之１ | 2,465 萬 | 75.12 | 42.27 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十二樓之１ | 2,298 萬 | 76.21 | 30.15 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十二樓之２ | 2,115 萬 | 76.48 | 37.02 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 延平北路一段１３９號十二樓之３ | 2,020 萬 | 76.79 | 26.31 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 373 公尺）、寧夏夜市（市場，約 530 公尺）、西寧市場（市場，約 598 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 7 公尺、最近診所「喜聖診所」 54 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 92 公尺、最近停車場「塔城公園地下停車場」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 延平北路一段83號 | 4,728 萬 | 91.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 延平北路一段83號 | 4,228 萬 | 74 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 延平北路一段83號 | 1,988 萬 | 72.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-31 | 延平北路一段83號 | 2,066 萬 | 75.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-21 | 延平北路一段83號 | 2,266 萬 | 76.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-18 | 延平北路一段83號 | 2,322 萬 | 78.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-17 | 延平北路一段83號 | 1,948 萬 | 71.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,428 萬 | 80.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,328 萬 | 77.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-30 | 延平北路一段83號 | 2,090 萬 | 73.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-08-18 | 延平北路一段83號 | 3,630 萬 | 72 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-08-01 | 延平北路一段83號 | 1,986 萬 | 72.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-09-08 | 延平北路一段83號 | 1,858 萬 | 68 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-08-08 | 延平北路一段83號 | 4,050 萬 | 75.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-09-26 | 延平北路一段83號 | 1,868 萬 | 68.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-10-12 | 延平北路一段83號 | 3,500 萬 | 67.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-30 | 延平北路一段83號 | 2,158 萬 | 71 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,370 萬 | 75.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,368 萬 | 75 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-12-20 | 延平北路一段83號 | 2,168 萬 | 73.1 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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問鼎匯大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「問鼎匯大樓」本社區實價登錄單價中位約 73.8 萬/坪，多數落在 71–76 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 22 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
問鼎匯大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，問鼎匯大樓 比 大同區 整體高約 16%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
問鼎匯大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
問鼎匯大樓屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 問鼎匯大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 問鼎匯大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。