嘉源硯大樓
臺北市大同區・社區。重慶北路三段243巷15號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路三段243巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
嘉源硯大樓 行情解讀
臺北市大同區的「嘉源硯大樓」位於 重慶北路三段243巷15號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59 萬/坪，多數成交落在 50 到 73 萬/坪之間，總價中位約 2,576 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 嘉源硯大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 7%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
嘉源硯大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路三段243巷15號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 重慶北路三段２４３巷１５號二樓 | 2,288 萬 | 78.16 | 30.62 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-25 | 重慶北路三段２４３巷１５號四樓 | 2,870 萬 | 49.98 | 57.42 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-23 | 重慶北路三段２４３巷１５號六樓 | 2,800 萬 | 64.07 | 43.7 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-31 | 重慶北路三段２４３巷１５號五樓 | 2,868 萬 | 49.94 | 57.42 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-24 | 重慶北路三段２４３巷１５號六樓 | 2,576 萬 | 58.95 | 43.7 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-22 | 重慶北路三段２４３巷１５號二樓 | 1,680 萬 | 57.65 | 30.62 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-20 | 重慶北路三段２４３巷１５號六樓 | 3,200 萬 | 73.23 | 43.7 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-24 | 重慶北路三段２４３巷１５號二樓之１ | 1,680 萬 | 58.22 | 30.45 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-24 | 重慶北路三段２４３巷１５號三樓 | 1,680 萬 | 57.65 | 30.62 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-25 | 重慶北路三段２４３巷１５號七樓 | 2,400 萬 | 65.58 | 38.42 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-02 | 重慶北路三段２４３巷１５號三樓之１ | 1,570 萬 | 58.59 | 26.8 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-30 | 重慶北路三段２４３巷１５號五樓 | 3,300 萬 | 59.51 | 57.42 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍峒變電所（變電所，約 378 公尺）、大龍市場（市場，約 416 公尺）、臺北花博農民市集（市場，約 652 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 95 公尺、最近超市「家樂福超市」 99 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 112 公尺、最近公園「大龍公園」 132 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 重慶北路三段243巷15號 | 2,288 萬 | 78.2 | 31 | 華廈 |
| 2018-06-22 | 重慶北路三段243巷15號 | 1,680 萬 | 57.7 | 31 | 華廈 |
| 2018-04-24 | 重慶北路三段243巷15號 | 1,680 萬 | 58.2 | 30 | 華廈 |
| 2017-08-24 | 重慶北路三段243巷15號 | 1,680 萬 | 57.7 | 31 | 華廈 |
| 2017-04-25 | 重慶北路三段243巷15號 | 2,400 萬 | 65.6 | 38 | 華廈 |
| 2016-12-02 | 重慶北路三段243巷15號 | 1,570 萬 | 58.6 | 27 | 華廈 |
| 2018-06-20 | 重慶北路三段243巷15號 | 3,200 萬 | 73.2 | 44 | 華廈 |
| 2016-05-30 | 重慶北路三段243巷15號 | 3,300 萬 | 59.5 | 57 | 華廈 |
| 2020-02-24 | 重慶北路三段243巷15號 | 2,576 萬 | 59 | 44 | 華廈 |
| 2021-07-25 | 重慶北路三段243巷15號 | 2,870 萬 | 50 | 57 | 華廈 |
| 2021-05-31 | 重慶北路三段243巷15號 | 2,868 萬 | 49.9 | 57 | 華廈 |
| 2021-07-23 | 重慶北路三段243巷15號 | 2,800 萬 | 64.1 | 44 | 華廈 |
| 2024-03-03 | 重慶北路三段243巷21號 | 3,100 萬 | 57.5 | 54 | 華廈 |
| 2015-08-26 | 重慶北路三段243巷21號 | 2,300 萬 | 38.5 | 60 | 華廈 |
| 2017-03-24 | 重慶北路三段243巷21號 | 2,307 萬 | 42.8 | 54 | 華廈 |
| 2017-03-30 | 重慶北路三段243巷21號 | 2,628 萬 | 53.2 | 49 | 華廈 |
| 2013-01-19 | 重慶北路三段243巷20之2號 | 898 萬 | 39.5 | 23 | 公寓 |
| 2013-07-02 | 重慶北路三段243巷20號 | 1,500 萬 | 66 | 23 | 公寓 |
| 2017-05-07 | 重慶北路三段243巷9之4號 | 886 萬 | 38.3 | 23 | 公寓 |
| 2017-04-13 | 重慶北路三段257巷30號 | 445 萬 | 11.8 | 38 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉源硯大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「嘉源硯大樓」本社區實價登錄單價中位約 59 萬/坪，多數落在 50–73 萬/坪，總價中位約 2,576 萬，共 12 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
嘉源硯大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，嘉源硯大樓 比 大同區 整體低約 7%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
嘉源硯大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
嘉源硯大樓屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 嘉源硯大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 嘉源硯大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。