國鼎大樓
臺北市大同區・社區。重慶北路三段74號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路三段74號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
國鼎大樓 行情解讀
臺北市大同區的「國鼎大樓」位於 重慶北路三段74號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.8 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 國鼎大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 13%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國鼎大樓屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路三段74號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 重慶北路三段７４號 | 3,600 萬 | 71.82 | 50.12 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民權西路站 加油站（加油站，約 378 公尺）、大稻埕太平市場（市場，約 454 公尺）、龍峒變電所（變電所，約 775 公尺）。 生活機能：最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 65 公尺、最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近公園「景化公園」 107 公尺、最近超市「美廉社」 120 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 重慶北路三段74號 | 3,600 萬 | 71.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 重慶北路三段70號 | 3,050 萬 | 45.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2012-10-02 | 重慶北路三段76號 | 2,218 萬 | 61.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-05-03 | 重慶北路三段76號 | 5,050 萬 | 54 | 94 | 店面 |
| 2025-05-13 | 重慶北路三段76號 | 4,750 萬 | 80.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2025-08-07 | 重慶北路三段76號 | 3,000 萬 | 83.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-07-24 | 重慶北路三段88號 | 2,920 萬 | 88.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-25 | 重慶北路三段88號 | 5,250 萬 | 85.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-05-03 | 重慶北路三段88號 | 5,000 萬 | 56 | 89 | 店面 |
| 2013-10-21 | 重慶北路三段88號 | 1,800 萬 | 59.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-02-15 | 重慶北路三段88號 | 4,030 萬 | 56.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-12-10 | 重慶北路三段88號 | 3,730 萬 | 52.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 重慶北路三段88號 | 2,160 萬 | 55.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 重慶北路三段88號 | 2,200 萬 | 56.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-07-18 | 重慶北路三段90號 | 2,910 萬 | 54.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 重慶北路三段67號 | 3,488 萬 | 64.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 重慶北路三段67號 | 1,000 萬 | 14.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-06-28 | 重慶北路三段67號 | 3,688 萬 | 69.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-01-26 | 重慶北路三段67號 | 3,150 萬 | 58.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 重慶北路三段67號 | 3,150 萬 | 58.3 | 54 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國鼎大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「國鼎大樓」本社區實價登錄單價中位約 71.8 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，共 1 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
國鼎大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國鼎大樓 比 大同區 整體高約 13%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國鼎大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
國鼎大樓屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國鼎大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國鼎大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。