基泰商業大樓
臺北市大同區・社區。長安西路180號3樓，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市大同區長安西路180號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基泰商業大樓 行情解讀
臺北市大同區的「基泰商業大樓」位於 長安西路180號3樓，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.4 萬/坪，多數成交落在 44 到 53 萬/坪之間，總價中位約 5,730 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 基泰商業大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 25%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
基泰商業大樓屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區長安西路180號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 長安西路１８０號九樓之１ | 4,760 萬 | 48.04 | 102.71 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-21 | 長安西路１８０號六樓 | 3,325 萬 | 43.78 | 75.95 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-29 | 長安西路１８０號九樓 | 5,650 萬 | 52.62 | 110.95 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-01 | 長安西路１８０號十樓 | 4,472 萬 | 39.87 | 112.17 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-01 | 長安西路１８０號八樓 | 6,311 萬 | 44.28 | 142.53 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-01 | 長安西路１８０號七樓 | 1.21 億 | 44.96 | 269.63 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-09 | 長安西路１８０號６樓之１ | 5,730 萬 | 52.99 | 108.13 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-06 | 長安西路180號5樓 | 6,000 萬 | 47.42 | 126.53 | 五層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-04-10 | 長安西路１８０號二樓之１ | 6,800 萬 | 56 | 121.43 | 二層/十層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 470 公尺）、華捷變電所（變電所，約 538 公尺）、永樂布業商場（市場，約 585 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 22 公尺、最近診所「羅源彰診所」 34 公尺、最近停車場「台灣聯通太原場」 90 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-04 | 長安西路151號 | 2,473 萬 | 73.2 | 34 | 透天 |
| 2025-08-11 | 長安西路230號 | 3,273 萬 | 74.9 | 44 | 公寓 |
| 2025-08-11 | 長安西路230號 | 1,619 萬 | 74.1 | 22 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 長安西路230號 | 1,905 萬 | 109 | 17 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 長安西路230號 | 2,858 萬 | 109 | 26 | 公寓 |
| 2017-05-02 | 長安西路204號 | 7,400 萬 | 135.8 | 55 | 透天 |
| 2015-01-26 | 長安西路145巷3號 | 7,500 萬 | 67.3 | 111 | 公寓 |
| 2020-04-10 | 長安西路200號 | 9,000 萬 | 150.5 | 60 | 透天 |
| 2023-11-14 | 華陰街227巷17號 | 6,699 萬 | 570.2 | 12 | 透天 |
| 2019-04-09 | 重慶北路一段83巷4弄35號 | 1,076 萬 | 56.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-01-19 | 重慶北路一段83巷4弄35號 | 1,150 萬 | 60.2 | 19 | 公寓 |
| 2025-05-30 | 長安西路145巷14弄18號 | 10 萬 | 1.7 | 6 | 透天 |
| 2024-04-12 | 重慶北路一段49巷18號 | 1,365 萬 | 75.6 | 18 | 公寓 |
| 2019-05-30 | 太原路52號 | 1.11 億 | 122.3 | 91 | 透天 |
| 2019-10-28 | 太原路52號 | 3,878 萬 | 122.3 | 32 | 透天 |
| 2022-12-05 | 長安西路220巷23號 | 1,744 萬 | 72.2 | 24 | 透天 |
| 2017-11-20 | 華陰街227巷7號 | 5,280 萬 | 568.4 | 9 | 透天 |
| 2014-03-07 | 長安西路145巷13號 | 1,650 萬 | 58 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-28 | 長安西路145巷14弄12號 | 225 萬 | 17.7 | 13 | 透天 |
| 2023-07-02 | 長安西路145巷14弄12號 | 256 萬 | 20.1 | 13 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基泰商業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「基泰商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 47.4 萬/坪，多數落在 44–53 萬/坪，總價中位約 5,730 萬，共 9 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
基泰商業大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基泰商業大樓 比 大同區 整體低約 25%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
基泰商業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
基泰商業大樓屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 基泰商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基泰商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。