大璽名廈
臺北市大同區・社區。民生西路191號13樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大同區民生西路191號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大璽名廈 行情解讀
臺北市大同區的「大璽名廈」位於 民生西路191號13樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.2 萬/坪，多數成交落在 62 到 78 萬/坪之間，總價中位約 4,088 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大璽名廈 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大璽名廈屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.2 萬/坪
門牌 臺北市大同區民生西路191號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 民生西路１９１號七樓 | 4,200 萬 | 70.85 | 59.28 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-24 | 民生西路１９１號八樓 | 4,900 萬 | 88.22 | 59.28 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-03 | 民生西路１９１號八樓之１ | 5,138 萬 | 79.87 | 66.57 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 民生西路１９１號二樓之１ | 4,700 萬 | 73.76 | 66.54 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-30 | 民生西路１９１號三樓 | 4,500 萬 | 77.91 | 59.88 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-21 | 民生西路１９１號九樓 | 4,180 萬 | 70.51 | 59.28 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-01 | 民生西路１９１號１２樓之１ | 4,336 萬 | 66.34 | 66.57 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-14 | 民生西路１９１號８樓 | 4,068 萬 | 68.62 | 59.28 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-16 | 民生西路１９１號４樓之１ | 3,755 萬 | 56.59 | 66.35 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-06 | 民生西路１９１號１２樓之２ | 2,700 萬 | 70.15 | 38.49 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-07 | 民生西路191號5樓之1 | 3,688 萬 | 55.4 | 66.57 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-08 | 民生西路１９１號十五樓之２ | 2,665 萬 | 68.44 | 38.94 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-17 | 民生西路１９１號１５樓之２ | 2,500 萬 | 64.2 | 38.94 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-03 | 民生西路１９１號15樓 | 4,088 萬 | 62.27 | 65.65 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-04 | 民生西路１９１號11樓之2 | 2,950 萬 | 73.5 | 38.49 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-21 | 民生西路191號13樓 | 4,200 萬 | 71.33 | 58.88 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-19 | 民生西路１９１號２樓之２ | 2,788 萬 | 61.8 | 45.11 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-19 | 民生西路191號9樓之2 | 3,108 萬 | 69.16 | 44.94 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-05 | 民生西路191號9樓之1 | 4,573 萬 | 68.69 | 66.57 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 197 公尺）、雙連市場（市場，約 240 公尺）、建成變電所（變電所，約 319 公尺）。 生活機能：最近診所「正記中醫診所」 53 公尺、最近銀行「台北市第五信用合作社」 66 公尺、最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近超市「全聯福利中心」 114 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-30 | 民生西路271號 | 6,732 萬 | 135.6 | 50 | 透天 |
| 2025-02-20 | 民生西路271號 | 8,100 萬 | 163.2 | 50 | 透天 |
| 2013-11-15 | 民生西路242號 | 2,850 萬 | 65.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-08-31 | 民生西路242號 | 2,200 萬 | 63.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 民生西路242號 | 1,920 萬 | 48.3 | 40 | 店面 |
| 2013-08-18 | 民生西路240號 | 4,588 萬 | 47.7 | 96 | 店面 |
| 2015-12-15 | 民生西路240號 | 4,500 萬 | 49.1 | 92 | 華廈 |
| 2019-12-31 | 民生西路240號 | 4,400 萬 | 50.4 | 96 | 華廈 |
| 2014-04-12 | 重慶北路二段109號 | 1,982 萬 | 80.5 | 25 | 透天 |
| 2024-04-30 | 民生西路236號 | 730 萬 | 83.6 | 9 | 住宅大樓 |
| 2012-08-08 | 民生西路236號 | 568 萬 | 55.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 民生西路236號 | 680 萬 | 49.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-02-01 | 民生西路236號 | 510 萬 | 54.5 | 9 | 套房 |
| 2013-03-27 | 民生西路236號 | 700 萬 | 62.4 | 11 | 套房 |
| 2014-08-14 | 民生西路236號 | 600 萬 | 68.7 | 9 | 住宅大樓 |
| 2014-10-26 | 民生西路236號 | 520 萬 | 59.6 | 9 | 套房 |
| 2015-05-08 | 民生西路236號 | 810 萬 | 58.8 | 14 | 套房 |
| 2016-11-11 | 民生西路236號 | 775 萬 | 69.1 | 11 | 套房 |
| 2016-12-04 | 民生西路236號 | 845 萬 | 57.4 | 15 | 套房 |
| 2017-01-03 | 民生西路236號 | 728 萬 | 66.3 | 11 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →大璽名廈 常見問題
大璽名廈實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「大璽名廈」本社區實價登錄單價中位約 69.2 萬/坪，多數落在 62–78 萬/坪，總價中位約 4,088 萬，共 19 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大璽名廈和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大璽名廈 比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大璽名廈屋齡多久?買前要注意什麼?
大璽名廈屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大璽名廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大璽名廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。