寶鑽大樓
臺北市大同區・社區。重慶北路二段48號12樓之2，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路二段48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶鑽大樓 行情解讀
臺北市大同區的「寶鑽大樓」位於 重慶北路二段48號12樓之2，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 80 萬/坪之間，總價中位約 2,708 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 寶鑽大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶鑽大樓屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.5 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路二段48號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 重慶北路二段４８號十五樓 | 3,800 萬 | 80.01 | 47.49 | 十五層，電梯樓梯間/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-23 | 重慶北路二段４８號六樓之２ | 3,100 萬 | 77.82 | 39.83 | 六層，電梯樓梯間/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-10 | 重慶北路二段４８號三樓之２ | 220 萬 | 17.36 | 12.67 | 三層，電梯樓梯間/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-03 | 重慶北路２段４８號１２樓之３ | 700 萬 | 17.1 | 40.94 | 十二層，電梯樓梯間/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-12 | 重慶北路二段４８號４樓 | 2,708 萬 | 46.97 | 57.66 | 四層，電梯樓梯間/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-27 | 重慶北路二段４８號６樓之２ | 2,450 萬 | 61.51 | 39.83 | 六層，電梯樓梯間/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 188 公尺）、雙連市場（市場，約 279 公尺）、弘茂（市場，約 328 公尺）。 生活機能：最近診所「人生中醫診所」 38 公尺、最近超市「全聯福利中心」 72 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 102 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 重慶北路二段88號 | 7,235 萬 | 62.3 | 116 | 住宅大樓 |
| 2023-11-30 | 重慶北路二段88號 | 6,700 萬 | 64.1 | 127 | 住宅大樓 |
| 2024-09-28 | 重慶北路二段88號 | 2,000 萬 | 19.7 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-03-08 | 重慶北路二段88號 | 5,800 萬 | 55.4 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 重慶北路二段88號 | 5,500 萬 | 55.3 | 100 | 住宅大樓 |
| 2013-11-14 | 重慶北路二段88號 | 6,150 萬 | 68.1 | 105 | 住宅大樓 |
| 2012-05-21 | 重慶北路二段88號 | 6,116 萬 | 68.9 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 重慶北路二段88號 | 6,200 萬 | 59.2 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 重慶北路二段88號 | 5,700 萬 | 57.3 | 100 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 重慶北路二段88號 | 5,580 萬 | 56 | 123 | 住宅大樓 |
| 2013-04-26 | 重慶北路二段88號 | 7,000 萬 | 60.3 | 116 | 住宅大樓 |
| 2013-10-02 | 重慶北路二段88號 | 6,300 萬 | 62.3 | 116 | 住宅大樓 |
| 2012-09-17 | 重慶北路二段88號 | 4,600 萬 | 53.5 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-01-06 | 重慶北路二段88號 | 5,800 萬 | 52.2 | 111 | 住宅大樓 |
| 2016-06-11 | 重慶北路二段88號 | 6,330 萬 | 57 | 111 | 住宅大樓 |
| 2016-08-17 | 重慶北路二段88號 | 5,150 萬 | 51.7 | 100 | 住宅大樓 |
| 2016-10-26 | 重慶北路二段88號 | 6,200 萬 | 55.8 | 111 | 住宅大樓 |
| 2017-07-08 | 重慶北路二段88號 | 5,850 萬 | 55.9 | 105 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 重慶北路二段88號 | 6,435 萬 | 52.5 | 123 | 住宅大樓 |
| 2020-11-09 | 重慶北路二段88號 | 6,800 萬 | 53.3 | 127 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶鑽大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「寶鑽大樓」本社區實價登錄單價中位約 61.5 萬/坪，多數落在 17–80 萬/坪，總價中位約 2,708 萬，共 6 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
寶鑽大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶鑽大樓 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶鑽大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
寶鑽大樓屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶鑽大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶鑽大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。