惠安大樓
臺北市大同區・社區。延平北路二段260號8樓，完工約民國 62 年（屋齡 53 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路二段260號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
惠安大樓 行情解讀
臺北市大同區的「惠安大樓」位於 延平北路二段260號8樓，是一處屋齡約 53 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 64 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 惠安大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 23%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
惠安大樓屋齡已達 53 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.9 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路二段260號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 延平北路二段２６０號八樓 | 5,050 萬 | 54.71 | 92.31 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-23 | 延平北路二段２６０號二樓 | 1,250 萬 | 73.05 | 17.11 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-25 | 延平北路二段２６０號九樓 | 1,678 萬 | 63.69 | 26.35 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-23 | 延平北路二段２６０號九樓之３ | 687 萬 | 55.98 | 12.27 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-15 | 延平北路二段２６０號九樓之１ | 1,620 萬 | 57.37 | 28.24 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-09 | 延平北路二段２６０號９樓 | 1,150 萬 | 43.65 | 26.35 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-20 | 延平北路二段260號9樓之3 | 530 萬 | 43.19 | 12.27 | 九層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-07-15 | 延平北路二段260號3樓之2 | 800 萬 | 21.19 | 37.76 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-18 | 延平北路二段２６０號９樓之１ | 1,280 萬 | 45.33 | 28.24 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-01 | 延平北路二段２６０號四樓之３ | 824 萬 | 48.94 | 16.84 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-08 | 台北市大同區延平北路二段２６０號八樓 | 3,560 萬 | 38.57 | 92.31 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-16 | 台北市大同區延平北路二段２６０號九樓 | 1,000 萬 | 37.95 | 26.35 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 56.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 延平北路二段179號 | 2,100 萬 | 60.1 | 35 | 公寓 |
| 2023-09-16 | 延平北路二段177號 | 5,200 萬 | 85.7 | 61 | 公寓 |
| 2023-09-16 | 延平北路二段177號 | 1,300 萬 | 64.3 | 20 | 公寓 |
| 2013-05-27 | 延平北路二段202號 | 2,100 萬 | 39.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-03-17 | 延平北路二段202號 | 1,400 萬 | 28.2 | 50 | 店面 |
| 2016-04-22 | 延平北路二段202號 | 743 萬 | 56 | 13 | 店面 |
| 2018-10-30 | 延平北路二段202號 | 4,050 萬 | 42.8 | 95 | 店面 |
| 2021-12-22 | 延平北路二段202號 | 2,658 萬 | 50.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-05-23 | 延平北路二段202號 | 2,503 萬 | 60 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-06-24 | 延平北路二段202號 | 3,380 萬 | 57.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-07-09 | 延平北路二段200巷15號 | 670 萬 | 33.7 | 20 | 公寓 |
| 2020-05-19 | 延平北路二段200巷11號 | 1,500 萬 | 64.3 | 23 | 透天 |
| 2024-05-17 | 延平北路二段200巷25號 | 1,950 萬 | 69.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-09-11 | 延平北路二段200巷25號 | 3,950 萬 | 63.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-08-15 | 延平北路二段200巷25號 | 2,880 萬 | 44.7 | 64 | 住宅大樓 |
| 2016-09-08 | 延平北路二段200巷25號 | 3,100 萬 | 48.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-02-01 | 延平北路二段200巷25號 | 1,300 萬 | 46.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-01-19 | 延平北路二段200巷25號 | 3,500 萬 | 54.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2023-07-21 | 延平北路二段200巷25號 | 2,750 萬 | 55.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-02-11 | 保安街78巷10號 | 950 萬 | 24.9 | 38 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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惠安大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「惠安大樓」本社區實價登錄單價中位約 48.9 萬/坪，多數落在 38–64 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 12 筆成交，屋齡約 53 年的老屋。
惠安大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，惠安大樓 比 大同區 整體低約 23%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
惠安大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
惠安大樓屋齡約 53 年的老屋(約民國 62 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 惠安大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 惠安大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。