捷麗大廈
臺北市大同區・社區。承德路三段69號11樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市大同區承德路三段69號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
捷麗大廈 行情解讀
臺北市大同區的「捷麗大廈」位於 承德路三段69號11樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.1 萬/坪，多數成交落在 69 到 89 萬/坪之間，總價中位約 2,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 捷麗大廈 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 17%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
捷麗大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.1 萬/坪
門牌 臺北市大同區承德路三段69號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 承德路三段６９號二樓之３ | 2,050 萬 | 95.88 | 21.38 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-26 | 承德路三段６９號十四樓 | 4,280 萬 | 93.18 | 51.28 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-18 | 承德路三段６９號十樓之３ | 2,300 萬 | 98.46 | 28.83 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-10 | 承德路三段６９號五樓 | 2,850 萬 | 79.07 | 36.05 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-04 | 承德路三段６９號五樓之２ | 1,940 萬 | 91.68 | 21.16 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-18 | 承德路三段６９號九樓之２ | 2,088 萬 | 89.23 | 28.66 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-26 | 承德路三段６９號二樓 | 2,190 萬 | 86.08 | 25.44 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-17 | 承德路三段６９號十樓 | 2,350 萬 | 65.19 | 36.05 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-26 | 承德路三段６９號十樓之３ | 1,910 萬 | 82.52 | 28.83 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-01 | 承德路三段６９號五樓 | 2,345 萬 | 65.06 | 36.05 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-14 | 承德路三段６９號五樓之３ | 1,650 萬 | 77.36 | 21.33 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-17 | 承德路三段６９號１４樓之１ | 3,600 萬 | 70.18 | 51.29 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-01 | 承德路三段６９號十四樓 | 3,700 萬 | 72.15 | 51.28 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-18 | 承德路三段６９號九樓之１ | 2,200 萬 | 71.8 | 36.05 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-06 | 承德路三段６９號二樓之３ | 1,530 萬 | 71.56 | 21.38 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-08 | 承德路三段６９號二樓之２ | 1,430 萬 | 67.42 | 21.21 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-14 | 承德路三段６９號四樓之２ | 1,558 萬 | 73.63 | 21.16 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-17 | 承德路三段６９號十樓之２ | 1,600 萬 | 75.61 | 21.16 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-29 | 承德路三段６９號九樓 | 2,280 萬 | 74.6 | 36.05 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-15 | 承德路三段６９號四樓之３ | 1,580 萬 | 74.08 | 21.33 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-30 | 承德路三段６９號五樓之３ | 1,580 萬 | 74.08 | 21.33 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-07 | 承德路三段６９號五樓 | 2,250 萬 | 73.55 | 36.05 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-20 | 承德路三段６９號五樓之２ | 1,450 萬 | 68.53 | 21.16 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-14 | 承德路三段６９號二樓 | 1,948 萬 | 76.57 | 25.44 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-22 | 承德路三段６９號十一樓之２ | 1,585 萬 | 74.91 | 21.16 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-15 | 承德路三段６９號四樓之１ | 2,000 萬 | 70.05 | 28.55 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-07 | 承德路三段６９號三樓之３ | 1,530 萬 | 65.63 | 28.83 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-07 | 承德路三段６９號三樓之１ | 2,130 萬 | 70.05 | 36.05 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-07 | 承德路三段６９號三樓 | 2,130 萬 | 70.05 | 36.05 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-30 | 承德路三段６９號十二樓之２ | 1,718 萬 | 74.09 | 28.66 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺北花博農民市集（市場，約 374 公尺）、集食行樂（市場，約 410 公尺）、大同大學變電所（變電所，約 420 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 60 公尺、最近銀行「台北市第五信用合作社」 106 公尺、最近停車場「Times」 125 公尺、最近公園「至聖公園」 270 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-10 | 承德路三段167號 | 2,008 萬 | 95.3 | 21 | 公寓 |
| 2017-08-31 | 承德路三段169號 | 1,045 萬 | 45.3 | 23 | 公寓 |
| 2017-08-31 | 承德路三段169號 | 1,393 萬 | 60.3 | 23 | 公寓 |
| 2017-11-28 | 承德路三段169號 | 2,360 萬 | 102.2 | 23 | 店面 |
| 2019-05-17 | 承德路三段169號 | 1,210 萬 | 52.4 | 23 | 公寓 |
| 2025-11-27 | 承德路三段169號 | 1,530 萬 | 66.3 | 23 | 公寓 |
| 2014-12-28 | 承德路三段171號 | 2,300 萬 | 100.1 | 23 | 店面 |
| 2022-02-22 | 承德路三段165之2號 | 6,200 萬 | 115.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2022-07-09 | 承德路三段166號 | 1,505 萬 | 65 | 23 | 公寓 |
| 2025-08-09 | 承德路三段166號 | 1,500 萬 | 64.8 | 23 | 公寓 |
| 2024-01-13 | 承德路三段165之1號 | 1,050 萬 | 82.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-01-13 | 承德路三段165之1號 | 1,340 萬 | 80.5 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-01-04 | 承德路三段165之1號 | 1,580 萬 | 75.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 承德路三段165之1號 | 3,068 萬 | 63.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-10-05 | 承德路三段165之1號 | 1,660 萬 | 75.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-07-18 | 承德路三段165之1號 | 988 萬 | 45.2 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-08-12 | 承德路三段165之1號 | 1,150 萬 | 52.2 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-11-01 | 承德路三段165之1號 | 1,080 萬 | 49.4 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-11-27 | 承德路三段165之1號 | 2,350 萬 | 60.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-12-11 | 承德路三段165之1號 | 1,060 萬 | 50.6 | 21 | 住宅大樓 |
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捷麗大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「捷麗大廈」本社區實價登錄單價中位約 74.1 萬/坪，多數落在 69–89 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 47 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
捷麗大廈和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，捷麗大廈 比 大同區 整體高約 17%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
捷麗大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
捷麗大廈屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 捷麗大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 捷麗大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。