文化新都
臺北市大同區・社區。平陽街25號8樓，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化新都 行情解讀
臺北市大同區的「文化新都」位於 平陽街25號8樓，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 65.9 萬/坪，多數成交落在 56 到 85 萬/坪之間，總價中位約 2,612 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文化新都 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文化新都屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建成變電所（變電所，約 138 公尺）、寧夏夜市（市場，約 153 公尺）、雙連市場（市場，約 192 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福」 35 公尺、最近運動中心「蓬萊國小綜合體育館」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 140 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 167 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 太原路158號 | 2,970 萬 | 102.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-06-12 | 太原路158號 | 2,531 萬 | 53.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-07 | 太原路158號 | 1,525 萬 | 56.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-06-07 | 太原路158號 | 1,823 萬 | 60.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-06-07 | 太原路158號 | 2,779 萬 | 59.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-12 | 太原路158號 | 2,735 萬 | 58.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 太原路158號 | 1,598 萬 | 59 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-06-07 | 太原路158號 | 2,799 萬 | 60 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-07 | 太原路158號 | 1,633 萬 | 60.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-06-12 | 太原路158號 | 2,612 萬 | 55.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 太原路158號 | 2,817 萬 | 60.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 太原路158號 | 1,511 萬 | 55.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 太原路158號 | 1,701 萬 | 57.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 太原路158號 | 2,710 萬 | 58 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 太原路158號 | 1,579 萬 | 58.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-07-17 | 太原路158號 | 2,690 萬 | 113.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-06-17 | 太原路158號 | 4,800 萬 | 77 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-06-22 | 太原路158號 | 5,000 萬 | 76.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-07-25 | 太原路158號 | 2,300 萬 | 84.9 | 27 | 店面 |
| 2019-11-05 | 太原路158號 | 2,300 萬 | 84.9 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文化新都實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「文化新都」周邊實價登錄單價中位約 65.9 萬/坪，多數落在 56–85 萬/坪，總價中位約 2,612 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
文化新都和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化新都 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文化新都屋齡多久?買前要注意什麼?
文化新都屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文化新都 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化新都 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。