旺春豐
臺北市大同區・社區。南京西路311號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市大同區南京西路311號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
旺春豐 行情解讀
臺北市大同區的「旺春豐」位於 南京西路311號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.7 萬/坪，總價中位約 3,068 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 旺春豐 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 11%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
旺春豐屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.7 萬/坪
門牌 臺北市大同區南京西路311號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-30 | 南京西路３１１號３樓 | 3,368 萬 | 56.69 | 59.41 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-17 | 南京西路３１１號２樓 | 3,068 萬 | 51.64 | 59.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-08 | 南京西路３１１號７樓 | 2,870 萬 | 58.36 | 49.18 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 56.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-08 | 南京西路311號 | 2,870 萬 | 58.4 | 49 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 南京西路311號 | 3,068 萬 | 51.6 | 59 | 華廈 |
| 2019-12-30 | 南京西路311號 | 3,368 萬 | 56.7 | 59 | 華廈 |
| 2017-10-16 | 南京西路309號 | 201 萬 | 30.1 | 7 | 店面 |
| 2022-05-19 | 南京西路307號 | 6,689 萬 | 61.5 | 109 | 透天 |
| 2025-08-22 | 貴德街30號 | 2,200 萬 | 36.9 | 60 | 華廈 |
| 2019-09-06 | 貴德街30之1號 | 1,625 萬 | 30.3 | 54 | 華廈 |
| 2023-12-02 | 南京西路448號 | 4,918 萬 | 103 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-12-09 | 南京西路448號 | 4,250 萬 | 95.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-11-01 | 南京西路448號 | 2,370 萬 | 87.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-11-04 | 南京西路448號 | 4,390 萬 | 97.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-10-15 | 南京西路448號 | 4,318 萬 | 95.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-10-28 | 南京西路448號 | 3,388 萬 | 94.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-10-27 | 南京西路448號 | 4,398 萬 | 97.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-09-08 | 南京西路448號 | 2,438 萬 | 90.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-08-02 | 南京西路448號 | 4,700 萬 | 97.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-07-07 | 南京西路448號 | 4,760 萬 | 100 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-05-08 | 南京西路448號 | 3,306 萬 | 91.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-05-15 | 南京西路448號 | 3,318 萬 | 91.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-04-11 | 南京西路448號 | 2,608 萬 | 103 | 32 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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旺春豐實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「旺春豐」本社區實價登錄單價中位約 56.7 萬/坪，總價中位約 3,068 萬，共 3 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
旺春豐和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺春豐 比 大同區 整體低約 11%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
旺春豐屋齡多久?買前要注意什麼?
旺春豐屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 旺春豐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺春豐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。