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景上河

臺北市大同區・社區。環河北路一段389號2樓，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市大同區環河北路一段389號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市大同區
門牌地址環河北路一段389號2樓
所在路段環河北路一段
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

景上河 行情解讀

臺北市大同區的「景上河」位於 環河北路一段389號2樓，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53 萬/坪，多數成交落在 46 到 58 萬/坪之間，總價中位約 3,504 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 景上河 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 17%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

景上河屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53 萬/坪

門牌 臺北市大同區環河北路一段389號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-01-12 環河北路一段３８９號十三樓之１ 4,430 萬 67.04 66.08 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-01 環河北路一段３８９號四樓 3,950 萬 65.96 68.53 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-06 環河北路一段３８９號五樓 3,800 萬 64.67 67.93 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-25 環河北路一段３８９號五樓之１ 4,000 萬 57.63 68.98 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-02 環河北路一段３８９號十三樓 3,750 萬 56.83 65.99 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-01 環河北路一段３８９號３樓之１ 4,398 萬 46 95.6 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-12 環河北路一段３８９號４樓之１ 3,058 萬 43.88 69.69 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-05 環河北路一段３８９號９樓 3,390 萬 49.54 68.43 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-26 環河北路一段389號11樓之1 3,580 萬 52.98 67.57 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-02-14 環河北路一段３８９號十一樓 3,500 萬 52.81 66.27 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-03-07 環河北路一段３８９號１３樓之１ 3,850 萬 58.26 66.08 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-02-17 環河北路一段３８９號七樓之１ 3,850 萬 54.73 69.4 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-01-06 環河北路一段３８９號六樓之１ 3,762 萬 53.84 69.4 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-01-06 環河北路一段３８９號七樓 3,938 萬 57.55 68.43 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-19 環河北路一段３８９號三樓 1,588 萬 36.86 43.09 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-02-18 環河北路一段３８９號二樓 2,588 萬 36.93 68.84 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-02-18 環河北路一段３８９號二樓之１ 2,650 萬 37.3 69.86 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-02-18 環河北路一段３８９號六樓 3,350 萬 48.2 68.43 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-10 環河北路一段３８９號九樓之１ 3,485 萬 50.49 69.4 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-10 環河北路一段３８９號九樓 3,500 萬 50.84 68.43 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-10 環河北路一段３８９號七樓 3,520 萬 51.96 68.43 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號五樓 3,153 萬 46.39 67.93 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號五樓之１ 3,250 萬 47.18 68.98 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號六樓之１ 3,428 萬 49.3 69.4 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號三樓之１ 4,430 萬 51.23 95.6 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號十二樓 3,470 萬 52.39 66 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號十二樓之１ 3,542 萬 52.56 67.17 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號四樓之１ 3,287 萬 53.96 69.69 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號四樓 3,300 萬 55.51 68.53 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 環河北路一段３８９號七樓之１ 3,504 萬 58.09 69.4 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 54.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-11-13 民生西路423巷23號 1,400 萬 24.9 56 公寓
2016-09-16 民生西路423巷15號 1,800 萬 53.9 33 公寓
2022-05-08 民生西路423巷27弄6號 1,766 萬 48.9 36 公寓
2023-03-12 民生西路423巷3號 3,420 萬 50 68 華廈
2017-08-28 民生西路423巷27弄3號 600 萬 14.1 43 公寓
2023-05-13 民生西路423巷27弄3號 2,150 萬 50.3 43 公寓
2017-06-11 民生西路428號 6,300 萬 76.9 82 透天
2014-05-11 環河北路一段269號 1,650 萬 42.8 39 華廈
2016-03-18 環河北路一段269號 3,200 萬 59.6 54 華廈
2018-06-05 歸綏街301號 1,095 萬 35.6 31 華廈
2015-05-13 西寧北路132號 4,200 萬 61.1 69 店面
2019-09-03 民生西路409號 760 萬 76 10 店面
2012-10-06 貴德街83號 2,900 萬 50.8 57 住宅大樓
2016-12-18 貴德街83號 2,600 萬 45.5 57 住宅大樓
2020-01-21 貴德街83號 3,000 萬 43.4 69 住宅大樓
2020-03-29 貴德街83號 2,800 萬 49 57 住宅大樓
2021-09-11 貴德街83號 2,700 萬 45.3 60 住宅大樓
2021-10-26 貴德街83號 4,300 萬 57.1 75 住宅大樓
2023-05-08 貴德街83號 3,000 萬 43.4 69 住宅大樓
2017-02-20 西寧北路128號 995 萬 45.5 22 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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景上河 常見問題

景上河實價登錄成交價多少?

臺北市大同區「景上河」本社區實價登錄單價中位約 53 萬/坪，多數落在 46–58 萬/坪，總價中位約 3,504 萬，共 34 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

景上河和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，景上河 比 大同區 整體低約 17%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

景上河屋齡多久?買前要注意什麼?

景上河屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 景上河 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 景上河 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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