民權好合
臺北市大同區・社區。民權西路207號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市大同區民權西路207號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民權好合 行情解讀
臺北市大同區的「民權好合」位於 民權西路207號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.6 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 民權好合 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 27%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民權好合屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.6 萬/坪
門牌 臺北市大同區民權西路207號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-04 | 民權西路２０７號 | 2,000 萬 | 87.11 | 22.96 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-01 | 民權西路２０７號 | 1,850 萬 | 80.58 | 22.96 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-09 | 台北市大同區民權西路２０７號 | 4,500 萬 | 58.9 | 76.4 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民權西路站 加油站（加油站，約 111 公尺）、大稻埕太平市場（市場，約 340 公尺）、大同大學變電所（變電所，約 673 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 85 公尺、最近公園「蘭州公園」 92 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 125 公尺、最近車站「大橋頭」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-09 | 民權西路207號 | 4,500 萬 | 58.9 | 76 | 透天 |
| 2021-02-01 | 民權西路207號 | 1,850 萬 | 80.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2022-12-04 | 民權西路207號 | 2,000 萬 | 87.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-11-05 | 民權西路205號 | 1,400 萬 | 57.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-12-16 | 民權西路205號 | 2,050 萬 | 71 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-12-13 | 民權西路205號 | 3,000 萬 | 77.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-21 | 民權西路205號 | 2,020 萬 | 69.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-12-13 | 民權西路205號 | 1,800 萬 | 64.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-04-09 | 民權西路205號 | 888 萬 | 68.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2018-04-09 | 民權西路205號 | 1,660 萬 | 65.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-03-19 | 民權西路205號 | 1,295 萬 | 66.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2018-03-19 | 民權西路205號 | 1,313 萬 | 67.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2018-03-30 | 民權西路205號 | 1,610 萬 | 57.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 民權西路205號 | 2,261 萬 | 65 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-02-08 | 民權西路205號 | 1,738 萬 | 62.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-02-10 | 民權西路205號 | 815 萬 | 65.6 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-02-08 | 民權西路205號 | 2,270 萬 | 65.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-01-06 | 民權西路205號 | 1,800 萬 | 64.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-01-08 | 民權西路205號 | 2,258 萬 | 64.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-01-03 | 民權西路205號 | 1,813 萬 | 60.7 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →民權好合 常見問題
民權好合實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「民權好合」本社區實價登錄單價中位約 80.6 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 3 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
民權好合和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民權好合 比 大同區 整體高約 27%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民權好合屋齡多久?買前要注意什麼?
民權好合屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民權好合 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民權好合 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。