民生TWIN’S

Q: 民生TWIN’S和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，民生TWIN’S 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 民生TWIN’S 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 民生TWIN’S 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市大同區・社區。民生西路236號9樓之5，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市大同區民生西路236號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市大同區

門牌地址民生西路236號9樓之5

所在路段民生西路

完工年民國 93 年（約 22 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

民生TWIN’S 行情解讀

臺北市大同區的「民生TWIN’S」位於民生西路236號9樓之5，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.4 萬/坪，多數成交落在 54 到 79 萬/坪之間，總價中位約 730 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把民生TWIN’S 放到整個大同區來看，它的單價中位與大同區整體行情相近（大同區整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

民生TWIN’S屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市大同區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 62.4 萬/坪

門牌臺北市大同區民生西路236號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-01-16	民生西路２３６號十樓之２	830 萬	95.07	8.73	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-11-07	民生西路２３６號六樓之３	1,288 萬	78.59	18.89	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-30	民生西路２３６號八樓之２	730 萬	83.62	8.73	八層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-14	民生西路２３６號十樓	1,000 萬	79.19	15.39	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-14	民生西路２３６號九樓之２	500 萬	57.27	8.73	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-14	民生西路２３６號四樓	650 萬	42.23	15.39	四層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2019-05-24	民生西路２３６號九樓之１	880 萬	48.2	18.26	九層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2019-01-15	民生西路２３６號５樓之３	1,000 萬	69.06	14.48	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-02	民生西路２３６號５樓之５	868 萬	63.15	13.75	五層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2018-01-20	民生西路２３６號１０樓之２	650 萬	74.45	8.73	十層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2018-01-13	民生西路２３６號十樓	850 萬	55.23	15.39	十層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2017-01-03	民生西路236號11樓	728 萬	66.26	10.99	十一層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2016-12-04	民生西路236號12樓之2	845 萬	57.37	14.73	十二層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2016-11-11	民生西路236號10樓之3	775 萬	69.13	11.21	十層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2015-05-08	民生西路２３６號三樓之５	810 萬	58.81	13.77	三層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2014-10-26	民生西路236號5樓之2	520 萬	59.56	8.73	五層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2014-08-14	民生西路２３６號三樓之２	600 萬	68.73	8.73	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-27	台北市大同區民生西路２３６號１０樓之３	700 萬	62.44	11.21	十層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2013-02-01	台北市大同區民生西路２３６號三樓	510 萬	54.49	9.36	三層/十二層	套房(1房1廳1衛)
2013-01-29	台北市大同區民生西路236號十二樓之1	680 萬	49.08	13.85	十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-08	台北市大同區民生西路236號十樓之5	568 萬	55.05	10.32	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 59.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-03-30	民生西路271號	6,732 萬	135.6	50	透天
2025-02-20	民生西路271號	8,100 萬	163.2	50	透天
2013-11-15	民生西路242號	2,850 萬	65.7	43	住宅大樓
2014-08-31	民生西路242號	2,200 萬	63.8	34	住宅大樓
2018-07-19	民生西路242號	1,920 萬	48.3	40	店面
2013-08-18	民生西路240號	4,588 萬	47.7	96	店面
2015-12-15	民生西路240號	4,500 萬	49.1	92	華廈
2019-12-31	民生西路240號	4,400 萬	50.4	96	華廈
2014-04-12	重慶北路二段109號	1,982 萬	80.5	25	透天
2024-04-30	民生西路236號	730 萬	83.6	9	住宅大樓
2012-08-08	民生西路236號	568 萬	55.1	10	住宅大樓
2013-01-29	民生西路236號	680 萬	49.1	14	住宅大樓
2013-02-01	民生西路236號	510 萬	54.5	9	套房
2013-03-27	民生西路236號	700 萬	62.4	11	套房
2014-08-14	民生西路236號	600 萬	68.7	9	住宅大樓
2014-10-26	民生西路236號	520 萬	59.6	9	套房
2015-05-08	民生西路236號	810 萬	58.8	14	套房
2016-11-11	民生西路236號	775 萬	69.1	11	套房
2016-12-04	民生西路236號	845 萬	57.4	15	套房
2017-01-03	民生西路236號	728 萬	66.3	11	套房