衣蝶六本木
臺北市大同區・社區。承德路一段83號2樓之1，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大同區承德路一段83號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
衣蝶六本木 行情解讀
臺北市大同區的「衣蝶六本木」位於 承德路一段83號2樓之1，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 85.9 萬/坪，多數成交落在 65 到 108 萬/坪之間，總價中位約 1,115 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 衣蝶六本木 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 35%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
衣蝶六本木屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 85.9 萬/坪
門牌 臺北市大同區承德路一段83號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 承德路一段８３號八樓之３ | 1,432 萬 | 102 | 14.04 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-13 | 承德路一段８３號十樓之１ | 1,400 萬 | 108.08 | 12.95 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-14 | 承德路一段８３號八樓之５ | 1,150 萬 | 90.93 | 12.65 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-26 | 承德路一段８３號九樓之２ | 1,420 萬 | 92.79 | 15.3 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-04 | 承德路一段８３號５樓 | 1,110 萬 | 72.16 | 15.38 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-31 | 承德路一段83號2樓之3 | 960 萬 | 61.28 | 15.67 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-09-07 | 承德路一段83號 | 3,100 萬 | 111.51 | 27.8 | 一層，騎樓/十三層 | 店面(店鋪) |
| 2014-05-25 | 承德路一段83號4樓之5 | 1,086 萬 | 85.87 | 12.65 | 四層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-20 | 承德路1段83號5樓之5 | 822 萬 | 64.99 | 12.65 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-28 | 承德路一段８３號９樓之１ | 997 萬 | 76.97 | 12.95 | 九層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-17 | 台北市大同區承德路一段83號4樓之5 | 888 萬 | 70.21 | 12.65 | 四層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-20 | 台北市大同區承德路一段83號8樓 | 1,115 萬 | 72.49 | 15.38 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華捷變電所（變電所，約 316 公尺）、中山市場（市場，約 400 公尺）、華陰變電所（變電所，約 412 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 77 公尺、最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近運動中心「建成國中體育館」 147 公尺、最近學校「志仁高中」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-12 | 承德路一段51號 | 1,500 萬 | 39.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-07-28 | 承德路一段51號 | 2,850 萬 | 78.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-05-11 | 承德路一段51號 | 950 萬 | 26.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-12-29 | 承德路一段51號 | 2,064 萬 | 54.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 承德路一段51號 | 2,074 萬 | 54.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-03-08 | 承德路一段51號 | 950 萬 | 26.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-02-27 | 承德路一段57巷10號 | 245 萬 | 53.5 | 5 | 公寓 |
| 2018-08-08 | 承德路一段57巷10號 | 2,400 萬 | 52.4 | 46 | 公寓 |
| 2018-08-08 | 承德路一段57巷10號 | 697 萬 | 29.5 | 24 | 公寓 |
| 2020-06-08 | 承德路一段57巷10號 | 1,200 萬 | 52.4 | 23 | 公寓 |
| 2021-08-18 | 承德路一段57巷10號 | 240 萬 | 52.4 | 5 | 公寓 |
| 2022-10-25 | 承德路一段57巷10號 | 720 萬 | 52.4 | 14 | 公寓 |
| 2018-01-11 | 長安西路53巷10號 | 6,136 萬 | 103.9 | 59 | 透天 |
| 2013-12-24 | 承德路一段69巷6號 | 2,100 萬 | 83.7 | 25 | 店面 |
| 2016-11-21 | 承德路一段69巷8號 | 985 萬 | 53.6 | 18 | 公寓 |
| 2017-08-28 | 承德路一段69巷11號 | 200 萬 | 77.2 | 3 | 公寓 |
| 2026-02-09 | 承德路一段69巷10號 | 550 萬 | 76.9 | 7 | 公寓 |
| 2013-05-24 | 承德路一段35號 | 4,772 萬 | 54.5 | 88 | 店面 |
| 2013-05-24 | 承德路一段35號 | 4,548 萬 | 54.3 | 84 | 店面 |
| 2014-03-11 | 承德路一段35號 | 2,929 萬 | 52.4 | 56 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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衣蝶六本木實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「衣蝶六本木」本社區實價登錄單價中位約 85.9 萬/坪，多數落在 65–108 萬/坪，總價中位約 1,115 萬，共 12 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
衣蝶六本木和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，衣蝶六本木 比 大同區 整體高約 35%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
衣蝶六本木屋齡多久?買前要注意什麼?
衣蝶六本木屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 衣蝶六本木 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 衣蝶六本木 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。