親水硯
臺北市大同區・社區。環河北路一段315號5樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市大同區環河北路一段315號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
親水硯 行情解讀
臺北市大同區的「親水硯」位於 環河北路一段315號5樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.6 萬/坪，總價中位約 3,168 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 親水硯 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 20%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
親水硯屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.6 萬/坪
門牌 臺北市大同區環河北路一段315號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-31 | 環河北路一段３１５號６樓 | 3,168 萬 | 50.61 | 62.59 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 54.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-13 | 民生西路423巷23號 | 1,400 萬 | 24.9 | 56 | 公寓 |
| 2016-09-16 | 民生西路423巷15號 | 1,800 萬 | 53.9 | 33 | 公寓 |
| 2022-05-08 | 民生西路423巷27弄6號 | 1,766 萬 | 48.9 | 36 | 公寓 |
| 2023-03-12 | 民生西路423巷3號 | 3,420 萬 | 50 | 68 | 華廈 |
| 2017-08-28 | 民生西路423巷27弄3號 | 600 萬 | 14.1 | 43 | 公寓 |
| 2023-05-13 | 民生西路423巷27弄3號 | 2,150 萬 | 50.3 | 43 | 公寓 |
| 2017-06-11 | 民生西路428號 | 6,300 萬 | 76.9 | 82 | 透天 |
| 2014-05-11 | 環河北路一段269號 | 1,650 萬 | 42.8 | 39 | 華廈 |
| 2016-03-18 | 環河北路一段269號 | 3,200 萬 | 59.6 | 54 | 華廈 |
| 2018-06-05 | 歸綏街301號 | 1,095 萬 | 35.6 | 31 | 華廈 |
| 2015-05-13 | 西寧北路132號 | 4,200 萬 | 61.1 | 69 | 店面 |
| 2019-09-03 | 民生西路409號 | 760 萬 | 76 | 10 | 店面 |
| 2012-10-06 | 貴德街83號 | 2,900 萬 | 50.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-12-18 | 貴德街83號 | 2,600 萬 | 45.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-01-21 | 貴德街83號 | 3,000 萬 | 43.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-03-29 | 貴德街83號 | 2,800 萬 | 49 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 貴德街83號 | 2,700 萬 | 45.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-10-26 | 貴德街83號 | 4,300 萬 | 57.1 | 75 | 住宅大樓 |
| 2023-05-08 | 貴德街83號 | 3,000 萬 | 43.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-02-20 | 西寧北路128號 | 995 萬 | 45.5 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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親水硯實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「親水硯」本社區實價登錄單價中位約 50.6 萬/坪，總價中位約 3,168 萬，共 1 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
親水硯和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，親水硯 比 大同區 整體低約 20%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
親水硯屋齡多久?買前要注意什麼?
親水硯屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 親水硯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 親水硯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。