重慶1DK大樓
臺北市大同區・社區。歸綏街209號3樓之12，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市大同區歸綏街209號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
重慶1DK大樓 行情解讀
臺北市大同區的「重慶1DK大樓」位於 歸綏街209號3樓之12，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.4 萬/坪，多數成交落在 46 到 70 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 重慶1DK大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 21%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
重慶1DK大樓屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區歸綏街209號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 歸綏街２０９號九樓之１ | 1,365 萬 | 81.66 | 16.72 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-12 | 歸綏街２０９號六樓之５ | 1,429 萬 | 71.08 | 20.1 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-30 | 歸綏街２０９號八樓之９ | 771 萬 | 76.54 | 10.07 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-23 | 歸綏街２０９號六樓之５ | 1,320 萬 | 65.66 | 20.1 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-15 | 歸綏街２０９號六樓之４ | 1,050 萬 | 74.1 | 14.17 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-10 | 歸綏街２０９號四樓之１１、四樓之１２ | 1,560 萬 | 66.96 | 23.3 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-07 | 歸綏街２０９號九樓之１ | 1,165 萬 | 69.69 | 16.72 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-17 | 歸綏街２０９號二樓之６ | 1,066 萬 | 58.99 | 18.07 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-08 | 歸綏街２０９號四樓之６ | 1,105 萬 | 67.36 | 16.4 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-04 | 歸綏街２０９號七樓之１２ | 787 萬 | 67.07 | 11.73 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-23 | 歸綏街２０９號七樓之１２ | 710 萬 | 60.51 | 11.73 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-12 | 歸綏街２０９號二樓之５ | 945 萬 | 57.32 | 16.49 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-05 | 歸綏街２０９號二樓之４ | 1,195 萬 | 59.14 | 20.21 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-25 | 歸綏街２０９號七樓之５ | 1,500 萬 | 44.01 | 34.08 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-12 | 歸綏街２０９號八樓之１０ | 620 萬 | 56.81 | 10.91 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-22 | 歸綏街２０９號五樓之３ | 860 萬 | 60.7 | 14.17 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-08 | 歸綏街２０９號二樓之１１ | 680 萬 | 57.74 | 11.78 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-21 | 歸綏街２０９號五樓之３ | 740 萬 | 52.23 | 14.17 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-04 | 歸綏街２０９號四樓之４ | 770 萬 | 54.34 | 14.17 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-18 | 歸綏街２０９號二樓之１０ | 670 萬 | 57.59 | 11.63 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-22 | 歸綏街２０９號七樓之３ | 650 萬 | 48.97 | 13.27 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-20 | 歸綏街２０９號７樓之１０ | 535 萬 | 54.04 | 9.9 | 七層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2020-03-17 | 歸綏街２０９號七樓之８ | 900 萬 | 33.28 | 27.05 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-28 | 歸綏街２０９號３樓之１２ | 600 萬 | 51.19 | 11.72 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-17 | 歸綏街２０９號九樓 | 1,100 萬 | 47.4 | 23.21 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-18 | 歸綏街２０９號６樓之１２ | 550 萬 | 46.92 | 11.72 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-14 | 歸綏街２０９號８樓之１２ | 550 萬 | 46.06 | 11.94 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-29 | 歸綏街209號4樓之8 | 680 萬 | 43.64 | 15.58 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-02 | 歸綏街２０９號４樓之２ | 605 萬 | 42.7 | 14.17 | 四層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-07-29 | 歸綏街２０９號９樓之３ | 850 萬 | 46.78 | 18.17 | 九層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連市場（市場，約 288 公尺）、寧夏夜市（市場，約 339 公尺）、建成變電所（變電所，約 383 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福」 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近運動中心「靜修女中體育館」 120 公尺、最近公園「歸綏戲曲公園」 132 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-06 | 重慶北路二段163之2號 | 413 萬 | 44.9 | 9 | 公寓 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,823 萬 | 46.4 | 39 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 2,008 萬 | 45.1 | 50 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,953 萬 | 44.6 | 49 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 2,018 萬 | 44.9 | 50 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,743 萬 | 44.3 | 39 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 2,008 萬 | 44.6 | 50 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,774 萬 | 45.1 | 39 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,780 萬 | 44.5 | 40 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,920 萬 | 43.9 | 49 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 3,256 萬 | 47 | 75 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 2,666 萬 | 46.9 | 57 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 2,618 萬 | 48.1 | 60 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,023 萬 | 47.4 | 22 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 歸綏街142號 | 1,028 萬 | 50.1 | 21 | 華廈 |
| 2012-12-25 | 歸綏街142號 | 1,980 萬 | 44.4 | 50 | 華廈 |
| 2013-03-13 | 歸綏街142號 | 2,160 萬 | 54.9 | 39 | 華廈 |
| 2013-07-05 | 歸綏街142號 | 2,550 萬 | 50.8 | 50 | 華廈 |
| 2013-08-13 | 歸綏街142號 | 2,350 萬 | 47.5 | 49 | 華廈 |
| 2014-11-24 | 歸綏街142號 | 1,450 萬 | 67.2 | 22 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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重慶1DK大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「重慶1DK大樓」本社區實價登錄單價中位約 50.4 萬/坪，多數落在 46–70 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 46 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
重慶1DK大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，重慶1DK大樓 比 大同區 整體低約 21%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
重慶1DK大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
重慶1DK大樓屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 重慶1DK大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 重慶1DK大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。