長昇尊邸
臺北市大同區・社區。長安西路272號8樓之1，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大同區長安西路272號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長昇尊邸 行情解讀
臺北市大同區的「長昇尊邸」位於 長安西路272號8樓之1，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.1 萬/坪，多數成交落在 40 到 80 萬/坪之間，總價中位約 2,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 長昇尊邸 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長昇尊邸屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.1 萬/坪
門牌 臺北市大同區長安西路272號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-06 | 長安西路２７２號八樓 | 3,150 萬 | 80.03 | 42.44 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-03 | 長安西路２７２號七樓之１ | 2,068 萬 | 62.09 | 33.31 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-15 | 長安西路２７２號５樓之１ | 2,035 萬 | 61.1 | 33.31 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-10 | 長安西路２７２號十一樓 | 2,100 萬 | 40.07 | 52.4 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 470 公尺）、華捷變電所（變電所，約 538 公尺）、永樂布業商場（市場，約 585 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 22 公尺、最近診所「羅源彰診所」 34 公尺、最近停車場「台灣聯通太原場」 90 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-04 | 長安西路151號 | 2,473 萬 | 73.2 | 34 | 透天 |
| 2025-08-11 | 長安西路230號 | 3,273 萬 | 74.9 | 44 | 公寓 |
| 2025-08-11 | 長安西路230號 | 1,619 萬 | 74.1 | 22 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 長安西路230號 | 1,905 萬 | 109 | 17 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 長安西路230號 | 2,858 萬 | 109 | 26 | 公寓 |
| 2017-05-02 | 長安西路204號 | 7,400 萬 | 135.8 | 55 | 透天 |
| 2015-01-26 | 長安西路145巷3號 | 7,500 萬 | 67.3 | 111 | 公寓 |
| 2020-04-10 | 長安西路200號 | 9,000 萬 | 150.5 | 60 | 透天 |
| 2023-11-14 | 華陰街227巷17號 | 6,699 萬 | 570.2 | 12 | 透天 |
| 2019-04-09 | 重慶北路一段83巷4弄35號 | 1,076 萬 | 56.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-01-19 | 重慶北路一段83巷4弄35號 | 1,150 萬 | 60.2 | 19 | 公寓 |
| 2025-05-30 | 長安西路145巷14弄18號 | 10 萬 | 1.7 | 6 | 透天 |
| 2024-04-12 | 重慶北路一段49巷18號 | 1,365 萬 | 75.6 | 18 | 公寓 |
| 2019-05-30 | 太原路52號 | 1.11 億 | 122.3 | 91 | 透天 |
| 2019-10-28 | 太原路52號 | 3,878 萬 | 122.3 | 32 | 透天 |
| 2022-12-05 | 長安西路220巷23號 | 1,744 萬 | 72.2 | 24 | 透天 |
| 2017-11-20 | 華陰街227巷7號 | 5,280 萬 | 568.4 | 9 | 透天 |
| 2014-03-07 | 長安西路145巷13號 | 1,650 萬 | 58 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-28 | 長安西路145巷14弄12號 | 225 萬 | 17.7 | 13 | 透天 |
| 2023-07-02 | 長安西路145巷14弄12號 | 256 萬 | 20.1 | 13 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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長昇尊邸實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「長昇尊邸」本社區實價登錄單價中位約 62.1 萬/坪，多數落在 40–80 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 4 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
長昇尊邸和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長昇尊邸 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長昇尊邸屋齡多久?買前要注意什麼?
長昇尊邸屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長昇尊邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長昇尊邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。