安和臻愛
臺北市大安區・社區。臨江街156號3樓之4，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市大安區臨江街156號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安和臻愛 行情解讀
臺北市大安區的「安和臻愛」位於 臨江街156號3樓之4，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90.4 萬/坪，多數成交落在 85 到 105 萬/坪之間，總價中位約 1,292 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 安和臻愛 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安和臻愛屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 90.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區臨江街156號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-22 | 臨江街156號5樓之5 | 1,355 萬 | 104.88 | 12.92 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-02-21 | 台北市大安區臨江街156號2樓之5 | 1,292 萬 | 100 | 12.92 | 二層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-11-01 | 台北市大安區臨江街156號六樓之1 | 1,200 萬 | 87.73 | 13.68 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-15 | 台北市大安區臨江街１５６號３樓之４ | 1,158 萬 | 90.39 | 12.81 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-08-20 | 台北市大安區臨江街１５６號六樓之２ | 1,310 萬 | 84.95 | 15.42 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臨江街觀光夜市（市場，約 27 公尺）、坡心市場（市場，約 76 公尺）、三張變電所（變電所，約 201 公尺）。 生活機能：最近超商「家樂福超市」 76 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 131 公尺、最近停車場「愛馬屋通化場」 139 公尺、最近公園「臨江公園」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-31 | 臨江街90號 | 9,800 萬 | 188.1 | 52 | 透天 |
| 2014-04-18 | 通化街101巷23弄3號 | 2,300 萬 | 74.6 | 31 | 透天 |
| 2013-09-24 | 通化街101巷25號 | 2,480 萬 | 73.3 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-18 | 通化街101巷25號 | 2,400 萬 | 70.9 | 34 | 公寓 |
| 2014-03-11 | 臨江街75號 | 9,300 萬 | 171.6 | 54 | 透天 |
| 2012-08-13 | 通化街39巷50弄34號 | 1,150 萬 | 60 | 19 | 公寓 |
| 2021-11-27 | 通化街39巷50弄34號 | 1,380 萬 | 72 | 19 | 公寓 |
| 2023-03-25 | 通化街101巷33弄12號 | 2,500 萬 | 68.3 | 37 | 透天 |
| 2014-01-24 | 通化街101巷33弄13號 | 2,250 萬 | 72.1 | 31 | 透天 |
| 2023-08-26 | 通化街101巷40號 | 2,230 萬 | 71.3 | 31 | 公寓 |
| 2016-10-12 | 通化街101巷33弄9號 | 851 萬 | 44.2 | 19 | 透天 |
| 2013-04-16 | 臨江街61號 | 9,500 萬 | 361.5 | 26 | 透天 |
| 2015-11-04 | 臨江街85號 | 507 萬 | 15.5 | 33 | 其他 |
| 2021-06-08 | 臨江街85號 | 371 萬 | 10.9 | 34 | 華廈 |
| 2021-08-19 | 臨江街85號 | 816 萬 | 18 | 45 | 華廈 |
| 2017-06-05 | 通化街101巷35號 | 912 萬 | 33.4 | 27 | 公寓 |
| 2024-10-26 | 臨江街87號 | 985 萬 | 23 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-06 | 臨江街87號 | 805 萬 | 16 | 50 | 華廈 |
| 2015-11-27 | 臨江街87號 | 1,162 萬 | 12.5 | 93 | 華廈 |
| 2018-10-30 | 臨江街87號 | 4,500 萬 | 5.8 | 776 | 其他 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安和臻愛實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「安和臻愛」本社區實價登錄單價中位約 90.4 萬/坪，多數落在 85–105 萬/坪，總價中位約 1,292 萬，共 5 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
安和臻愛和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安和臻愛 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安和臻愛屋齡多久?買前要注意什麼?
安和臻愛屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安和臻愛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安和臻愛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。