師大達人
臺北市大安區・社區。浦城街35號2樓，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市大安區浦城街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
師大達人 行情解讀
臺北市大安區的「師大達人」位於 浦城街35號2樓，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 101.7 萬/坪，總價中位約 7,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 師大達人 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 9%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
師大達人屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 101.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區浦城街35號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-19 | 浦城街３５號四樓 | 4,398 萬 | 86.83 | 50.65 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-04 | 浦城街３５號７樓 | 7,600 萬 | 101.65 | 74.76 | 七層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 90.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-15 | 浦城街6巷4之3號 | 2,195 萬 | 62.5 | 35 | 公寓 |
| 2021-04-07 | 浦城街6巷4之2號 | 2,550 萬 | 71.9 | 35 | 公寓 |
| 2023-05-07 | 浦城街6巷4之5號 | 1,800 萬 | 90.8 | 20 | 公寓 |
| 2020-09-08 | 浦城街6巷7號 | 2,517 萬 | 92.5 | 27 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 浦城街6巷7號 | 3,050 萬 | 102.9 | 33 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 浦城街6巷7號 | 3,100 萬 | 105.1 | 33 | 華廈 |
| 2020-09-03 | 浦城街6巷7號 | 3,411 萬 | 116.6 | 33 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 浦城街6巷7號 | 3,408 萬 | 116.4 | 33 | 華廈 |
| 2025-03-20 | 浦城街6巷7號 | 2,125 萬 | 164.6 | 18 | 華廈 |
| 2025-12-31 | 浦城街6巷7號 | 4,207 萬 | 126 | 33 | 華廈 |
| 2016-03-29 | 浦城街6巷2號 | 2,080 萬 | 74.3 | 28 | 公寓 |
| 2025-06-16 | 浦城街6巷2號 | 2,450 萬 | 87.6 | 28 | 公寓 |
| 2015-05-21 | 浦城街6巷9號 | 2,950 萬 | 138.5 | 21 | 公寓 |
| 2017-11-25 | 浦城街6巷9號 | 780 萬 | 78.8 | 10 | 套房 |
| 2021-03-07 | 浦城街6巷9號 | 888 萬 | 89.7 | 10 | 華廈 |
| 2015-11-14 | 浦城街6巷6號 | 2,160 萬 | 70 | 31 | 公寓 |
| 2018-12-26 | 浦城街6巷8號 | 1,800 萬 | 89.8 | 20 | 公寓 |
| 2019-01-29 | 浦城街4巷4號 | 1,410 萬 | 40.6 | 35 | 公寓 |
| 2020-10-31 | 浦城街6巷11號 | 1,200 萬 | 35.2 | 34 | 公寓 |
| 2020-09-03 | 浦城街4巷8號 | 2,960 萬 | 107 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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師大達人實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「師大達人」本社區實價登錄單價中位約 101.7 萬/坪，總價中位約 7,600 萬，共 2 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
師大達人和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，師大達人 比 大安區 整體高約 9%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
師大達人屋齡多久?買前要注意什麼?
師大達人屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 師大達人 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 師大達人 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。