泰安居
臺北市大安區・社區。臺北市大安區泰順街42號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市大安區泰順街42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泰安居 行情解讀
臺北市大安區的「泰安居」位於 臺北市大安區泰順街42號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.7 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 泰安居 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 39%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泰安居屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區泰順街42號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-20 | 泰順街４２之２號 | 2,200 萬 | 67.41 | 32.64 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-10-24 | 泰順街４２之３號 | 1,850 萬 | 56.68 | 32.64 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-05-21 | 泰順街４２號 | 1,765 萬 | 21.1 | 83.65 | 一層/六層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 97 公尺）、龍泉市場（市場，約 403 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 451 公尺）。 生活機能：最近公園「泰順公園」 76 公尺、最近停車場「34473Times泰順街2平面停車場」 107 公尺、最近超商「7-Eleven」 124 公尺、最近超市「全聯福利中心」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-21 | 泰順街42號 | 1,765 萬 | 21.1 | 84 | 其他 |
| 2017-10-24 | 泰順街42之3號 | 1,850 萬 | 56.7 | 33 | 公寓 |
| 2021-07-20 | 泰順街42之2號 | 2,200 萬 | 67.4 | 33 | 公寓 |
| 2024-04-24 | 泰順街33之3號 | 4,358 萬 | 90.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-09-22 | 泰順街33之3號 | 3,350 萬 | 76.7 | 44 | 華廈 |
| 2020-05-13 | 泰順街40巷8之3號 | 1,550 萬 | 75.8 | 20 | 公寓 |
| 2022-01-15 | 泰順街40巷8之3號 | 1,860 萬 | 91 | 20 | 公寓 |
| 2014-04-19 | 泰順街44巷1號 | 7,388 萬 | 86.2 | 86 | 華廈 |
| 2023-10-29 | 泰順街40巷6號 | 3,008 萬 | 100.6 | 30 | 公寓 |
| 2023-02-10 | 泰順街40巷6之2號 | 1,680 萬 | 56.2 | 30 | 公寓 |
| 2023-12-17 | 泰順街33巷2號 | 6,128 萬 | 102.3 | 82 | 華廈 |
| 2016-05-13 | 泰順街33巷2號 | 540 萬 | 25.7 | 21 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 泰順街33巷2號 | 3,700 萬 | 67.6 | 55 | 華廈 |
| 2017-07-04 | 泰順街33巷2號 | 540 萬 | 25.7 | 21 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 泰順街33巷2號 | 769 萬 | 24.4 | 32 | 華廈 |
| 2023-12-20 | 泰順街40巷10弄2之2號 | 2,050 萬 | 80.7 | 25 | 公寓 |
| 2014-01-23 | 泰順街40巷10弄2之2號 | 1,730 萬 | 68.1 | 25 | 公寓 |
| 2016-07-14 | 泰順街40巷10弄2之2號 | 1,800 萬 | 70.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-04-28 | 泰順街40巷10弄2號 | 2,840 萬 | 71.1 | 40 | 公寓 |
| 2015-08-31 | 溫州街22巷11號 | 5,400 萬 | 93.3 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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泰安居實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「泰安居」本社區實價登錄單價中位約 56.7 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，共 3 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
泰安居和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泰安居 比 大安區 整體低約 39%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泰安居屋齡多久?買前要注意什麼?
泰安居屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泰安居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泰安居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。