福華名廈
臺北市大安區・社區。臺北市大安區復興南路二段17號，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區（臺北市大安區復興南路二段17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福華名廈 行情解讀
臺北市大安區的「福華名廈」位於 臺北市大安區復興南路二段17號，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95 萬/坪，多數成交落在 74 到 115 萬/坪之間，總價中位約 2,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 福華名廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
福華名廈屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95 萬/坪
門牌 臺北市大安區復興南路二段17號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 復興南路二段１７號五樓 | 3,435 萬 | 101.62 | 33.8 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-13 | 復興南路二段１７號八樓之１ | 2,850 萬 | 102.59 | 27.78 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-14 | 復興南路二段１７號六樓之１ | 4,455 萬 | 93.49 | 47.65 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 復興南路二段１７號十樓之２ | 2,277 萬 | 114.61 | 19.87 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-15 | 復興南路二段１７號九樓之２ | 2,282 萬 | 114.86 | 19.87 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 復興南路二段１７號十樓之２ | 1,888 萬 | 95.03 | 19.87 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-15 | 復興南路二段１７號７樓 | 4,010 萬 | 88.97 | 45.07 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-01 | 復興南路二段１７號４樓 | 3,350 萬 | 74.33 | 45.07 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-08 | 復興南路二段１７號十二樓之１ | 4,328 萬 | 91.43 | 47.34 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-15 | 復興南路二段１７號十一樓之２ | 2,200 萬 | 110.73 | 19.87 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-06 | 台北市大安區復興南路二段１７號八樓之１ | 1,900 萬 | 68.39 | 27.78 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信義市場（市場，約 520 公尺）、國立臺灣師範大學附屬高級中學變電站（變電所，約 520 公尺）、安東市場（市場，約 536 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 13 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 90 公尺、最近診所「昱捷診所」 99 公尺、最近車站「大安」 112 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 97 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-06 | 復興南路二段17號 | 1,900 萬 | 68.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-09-15 | 復興南路二段17號 | 2,200 萬 | 110.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-10-08 | 復興南路二段17號 | 4,328 萬 | 91.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-06-01 | 復興南路二段17號 | 3,350 萬 | 74.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-10-15 | 復興南路二段17號 | 4,010 萬 | 89 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 復興南路二段17號 | 1,888 萬 | 95 | 20 | 住宅大樓 |
| 2022-02-15 | 復興南路二段17號 | 2,282 萬 | 114.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-03-25 | 復興南路二段17號 | 2,277 萬 | 114.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2025-04-14 | 復興南路二段17號 | 4,455 萬 | 93.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2026-01-13 | 復興南路二段17號 | 2,850 萬 | 102.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2026-07-20 | 復興南路二段17號 | 3,435 萬 | 101.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-01-20 | 復興南路二段13號 | 2,000 萬 | 86.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-02-05 | 復興南路二段13號 | 929 萬 | 80.3 | 12 | 住宅大樓 |
| 2015-10-09 | 復興南路二段13號 | 1,660 萬 | 71.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2016-07-05 | 復興南路二段13號 | 1,950 萬 | 84.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-06-17 | 復興南路二段13號 | 2,013 萬 | 87 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 復興南路二段11之1號 | 3,000 萬 | 81.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-01-26 | 復興南路二段11之1號 | 664 萬 | 54.4 | 12 | 住宅大樓 |
| 2019-12-29 | 復興南路二段11之1號 | 2,900 萬 | 79.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-01-07 | 復興南路二段11之1號 | 3,150 萬 | 86 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →福華名廈 常見問題
福華名廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「福華名廈」本社區實價登錄單價中位約 95 萬/坪，多數落在 74–115 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，共 11 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
福華名廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福華名廈 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
福華名廈屋齡多久?買前要注意什麼?
福華名廈屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 福華名廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福華名廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。